2024版委托买卖合同房屋买卖合同委托人

2024版委托买卖合同房屋买卖合同委托人合同编号：__________委托买卖合同（房屋买卖）一、委托方信息1.1委托方名称：1.2委托方地址：1.3委托方联系人：联系电话：电子邮箱：二、受托方信息2.1受托方名称：2.2受托方地址：2.3受托方联系人：联系电话：电子邮箱：三、房屋买卖信息3.1房屋基本信息房屋地址：房屋所有权人：房屋所有权证号：房屋产权性质：房屋建筑面积：房屋规划用途：3.2买卖双方信息买方姓名：买方联系方式：卖方姓名：卖方联系方式：3.3房屋交易价格：人民币（大写）：人民币（小写）：四、委托事项4.1受托方同意在委托方的授权范围内，代表委托方办理上述房屋的买卖事宜。4.2受托方应按照委托方的指示，协助办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续。4.3受托方应妥善保管委托方提供的与房屋买卖有关的各类证件、文件，确保其安全、完整。五、委托期限5.1本合同的有效期限自双方签订之日起至房屋买卖合同签订并完成产权过户手续之日止。5.2如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限。六、费用及支付6.1受托方在办理房屋买卖事宜过程中产生的相关费用，包括但不限于中介费、税费、手续费等，由委托方承担。6.2委托方应按照受托方的合理要求，及时支付上述费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2受托方未按照委托方的指示办理房屋买卖事宜，导致合同无法履行或造成委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：受托方（盖章）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋所有权人身份证明

3.买方身份证明

4.卖方身份证明

5.房屋买卖合同

6.房屋买卖合同附件

7.产权过户申请书

8.税费支付凭证

9.房屋交接单

10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.受托方未按照委托方的指示办理房屋买卖事宜，导致合同无法履行或造成委托方损失。

2.受托方未妥善保管委托方提供的与房屋买卖有关的各类证件、文件，导致丢失或损坏。

3.买方或卖方未按照房屋买卖合同的约定履行合同义务，如未按时支付购房款或未按约定时间办理产权过户手续。

4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失。

5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.委托方：指授权受托方办理房屋买卖事宜的一方。

2.受托方：指接受委托方授权办理房屋买卖事宜的一方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.产权过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未按照委托方的指示办理房屋买卖事宜。

解决办法：及时与受托方沟通，明确具体要求，督促其履行职责。2.问题：买方或卖方未按照约定履行合同义务。

解决办法：协商延期履行或根据合同约定追究违约责任。3.问题：房屋所有权证或相关证件丢失或损坏。

解决办法：及时补办或更换相关证件，确保合同顺利进行。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中遇到不可抗力因素。

解决办法：根据合同约定和法律规定，协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买境