果园租赁的合同范本2024年

果园租赁的合同范本2024年通用合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的果园土地使用权，乙方愿意租赁该果园进行经营活动，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的果园土地及附属设施，占地面积约为__________平方米。1.2果园内现有的果树、设施和设备等，除甲方明确指出不属于租赁范围的部分外，均包含在租赁标的内。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自合同签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米每年__________元，总计__________元。3.2租金支付方式为每季度末支付一次，每次支付__________元。3.3乙方应在合同签署后__________日内支付首期租金。第四条合同的履行4.1甲方应保证果园土地及附属设施的正常使用，确保乙方能够顺利进行果园经营活动。4.2乙方应合理利用租赁标的，不得擅自改变其用途，不得损坏果园内的设施和设备。4.3乙方应在租赁期内负责果园的管理、维护和种植工作，确保果园的生产效益。4.4乙方应在租赁期内依法办理相关手续，包括但不限于农业生产经营许可证、农药肥料经营许可证等。4.5乙方应在租赁期内按照甲方提供的技术指导进行种植，保证果园的产品质量。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应支付乙方相应的赔偿金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供租赁标的的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.果园土地使用权证明

2.乙方经营许可证

3.农药肥料经营许可证

4.农业生产经营许可证

5.果园现有果树、设施和设备清单

6.技术指导协议

7.赔偿金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金：指乙方在合同约定的支付时间内，未能支付应付款项。

2.乙方未合理利用租赁标的：指乙方擅自改变果园用途，或损坏果园内设施和设备。

3.乙方未按照甲方提供的技术指导进行种植：指乙方未按照约定要求进行果园管理，导致产品质量不佳。

4.甲方未按照约定提供租赁标的：指甲方未能提供合同约定的果园土地及附属设施。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有果园土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁果园土地及附属设施进行经营活动的乙方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁果园的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按照约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未合理利用租赁标的：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可以解除合同。

3.乙方未按照甲方提供的技术指导进行种植：甲方有权要求乙方按照技术指导进行种植，如乙方拒不改正，甲方可以解除合同。

4.甲方未按照约定提供租赁标的：甲方应承担违约责任，乙方可以解除合同，并要求甲方支付