承包出租房合同2024年

承包出租房合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权，且乙方愿意承包出租房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。第二条承包范围及期限2.1乙方承包范围包括房屋及其附属设施、设备。2.2承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条承包金及支付方式3.1乙方应按月支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月承包金支付至甲方指定的账户。第四条承包方的权利和义务4.1承包方有权按合同约定使用和经营房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2承包方应在承包期限内负责房屋及附属设施的维护、保养和管理，确保房屋及设施的安全、正常使用。4.3承包方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。4.4承包方在承包期限内应承担房屋及附属设施的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2出租方应在合同签订后，向乙方提供房屋所有权证等相关证件。5.3出租方应协助承包方办理房屋及相关设施的过户、登记等手续。5.4出租方不得干涉承包方的正常经营活动，不得擅自进入承包区域。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积测量报告3.承包金支付证明4.房屋过户登记证明5.房屋及相关设施的维护、保养和管理记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供房屋所有权证等相关证件，或提供虚假证件，构成违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或擅自进入承包区域，构成违约。3.乙方未按约定支付承包金，或擅自改变房屋结构和用途，构成违约。4.乙方未按约定承担房屋及附属设施的费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的出租权。2.承包方：指承包出租房屋的一方，有权按合同约定使用和经营房屋。3.承包金：指乙方为承包出租房屋而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是合同总金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方未按约定支付承包金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付承包金，如乙方逾期不支付，甲方可以依法追讨违约金。2.问题：甲方未按约定提供房屋所有权证等相关证件。解决办法：甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋所有权证等相关证件。如甲方未提供或提供虚假证件，乙方可以要求甲方改正，并有权要求赔偿。3.问题：承包方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：承包方未按约定承担房屋及附属设施的费用。解决办法：甲方可以要求乙方承担相应的费用，如乙方逾期不支付，甲方可以依法