工程款抵房款协议书2024年

工程款抵房款协议书2024年通用合同编号：__________工程款抵房款协议书名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方为该工程的承包商或供应商，已按照合同约定完成了相应的工程款支付义务；4.双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，签订本协议。第一条协议标的本协议的标的为甲方拥有的房屋，房屋的具体情况如下：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________第二条工程款抵扣购房款1.乙方已按照合同约定完成了相应的工程款支付义务，甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意以工程款抵扣购房款；2.乙方向甲方支付的工程款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；3.乙方支付的工程款用于抵扣购房款，剩余购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；4.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余购房款。第三条付款方式及时间1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款；2.乙方支付剩余购房款的方式为：____（现金/转账/支票）；3.乙方支付剩余购房款的具体时间为：____年__月__日。第四条房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续；3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；4.房屋过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付剩余购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余购房款的____%；2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%；3.若任何一方未履行本协议约定的义务，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程合同2.工程款支付凭证3.房屋所有权证4.不动产登记部门出具的过户手续所需材料清单5.乙方支付剩余购房款的银行转账记录或现金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付剩余购房款，认定为违约。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，认定为违约。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约。4.乙方未按约定支付工程款，认定为违约。5.任何一方未履行本协议约定的义务，导致本协议无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.工程款抵房款协议书：指甲方以房屋出售给乙方，乙方以已支付的工程款抵扣购房款的协议。2.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.合同签订地：指本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付剩余购房款：解决办法：提醒乙方按约定时间支付，逾期支付的，要求支付违约金。2.甲方延迟交付房屋：解决办法：要求甲方按约定时间交付，逾期交付的，要求支付违约金。3.甲方不协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：提醒甲方履行协助义务，不履行则要求支付违约金。4.工程款支付凭证丢失：解决办法：重新获取工程款支付凭证，或提供其他证明已支付的资料。5.房屋所有权证办理缓慢：解决办法：咨询不动产登记部门，了解办理进度，催促加快办理。五、所有