2024版个人承包物业合同

2024版个人承包物业合同合同编号：__________第一条物业基本情况1.1甲方物业位于____________________，物业性质为____________________。1.2物业总面积为____________________平方米。1.3物业共分为____________________个单元，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。第二条承包范围与内容2.1乙方承包范围包括物业的整体管理、维护、保养、安全、环境卫生等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运行，保证甲方及物业使用人的合法权益。2.3乙方应遵守国家的法律法规，严格执行物业管理的各项规定，确保物业的合法合规使用。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定承包期限、承包费用等事项。第四条承包费用4.1乙方应支付给甲方的承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2承包费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.3乙方应在每季度的第一天内支付当季度的承包费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应提供物业的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、规划设计图纸等。5.3甲方应对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照合同约定履行各项义务。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行。6.2乙方应保证物业的安全，加强安全防范措施，防止火灾、爆炸、盗窃等事故的发生。6.3乙方应按照国家的环保要求，做好物业的环境保护工作。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同承包费用的____%。7.2乙方未按时支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。7.3甲方未按约定提供物业资料或存在其他违约行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方物业的产权证和土地使用权证。

2.甲方物业的规划设计图纸和相关技术资料。

3.乙方物业管理方案和服务标准。

4.乙方提供的物业管理团队资质证明。

5.合同约定的违约金计算公式及相关依据文件。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业资料或存在其他违约行为，认定标准为甲方未能履行合同约定的义务。

2.乙方未按时支付承包费用，认定标准为乙方逾期支付超过合同约定的期限。

3.乙方未按约定履行物业管理职责，认定标准为乙方未能保证物业的正常运行和安全。

4.甲方解除合同的条件和程序，认定标准为甲方在合同约定的解除条件满足时，按照约定程序解除合同。三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施、设备和场地。

2.承包费用：指乙方为承包物业的管理、运营等工作支付给甲方的费用。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式按照合同约定的比例计算。

4.物业管理：指乙方对物业进行日常管理、维护、保养、安全、环境卫生等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业资料不齐全：甲方应及时提供相关资料，若甲方无法提供，应协商解决或寻求法律途径。

2.承包费用支付不及时：乙方应按时支付承包费用，若乙方逾期支付，甲方可以解除合同并追究违约责任。

3.物业管理不符合约定：乙方应按照合同约定履行物业管理职责，若乙方未能履行职责，甲方可以解除合同并追究违约责任。

4.物业运行出现重大问题：甲方应及时通知乙方，乙方应立即采取措施解决，若问题严重影响到物业的使用，甲方可以解除合同。五、所有应用场景：

1.个人或企业将其物业承包给专业的物业管理公司进行管理、运