2024房屋借款抵押合同

2024精选房屋借款抵押合同合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋借款，并为确保贷款的偿还，乙方同意将位于__________的房产抵押给甲方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2乙方应按照约定的还款计划和方式，按时足额偿还贷款本息。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2在贷款期限内，乙方如提前偿还贷款本息，应提前通知甲方，并按甲方规定的程序办理。第三条利率和费用3.1本贷款的年利率为__________%。3.2乙方应支付给甲方的贷款手续费为贷款金额的__________%，总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方未按时偿还贷款本息的，应支付给甲方逾期利息，逾期利息按日利率的__________%计算。第四条抵押房产4.1乙方将其位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。4.2甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息时，依法优先受偿乙方抵押的房产。4.3乙方应保证抵押房产的真实、合法、有效，并确保在贷款期间不得出售、转让或设定其他担保。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，甲方和乙方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.3甲方提前解除本合同的，应支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。第六条违约责任6.1乙方未按时偿还贷款本息的，应承担违约责任，支付给甲方相应的逾期利息、罚息等。6.2乙方违反本合同第四条的约定，甲方有权依法采取措施，实现抵押权。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款申请书3.贷款审批表4.借款合同5.抵押合同6.房产评估报告7.贷款发放通知8.还款计划表9.逾期还款通知书10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款计划和方式按时足额偿还贷款本息。2.乙方在贷款期限内提前偿还贷款本息，未按甲方规定的程序办理。3.乙方未保证抵押房产的真实、合法、有效，或在贷款期间出售、转让或设定其他担保。4.甲方未按约定发放贷款或未按时提供服务。5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方利益受损。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指向贷款方申请借款的个体或单位。3.抵押：指债务人将其名下的财产权利转移给债权人，作为债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.抵押房产：指债务人用于抵押的房地产。5.贷款期限：指贷款方同意向借款方提供贷款的期限。6.年利率：指贷款方按年计算的贷款利息率。7.逾期利息：指借款方未按约定的还款计划和方式偿还贷款本息，所产生的超期使用贷款的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时偿还贷款本息。解决办法：甲方有权依法采取措施，如扣除乙方保证金、追加贷款利息等，确保甲方权益。2.问题：房产抵押手续复杂，耗时长。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。3.问题：合同签订后，甲方未按约定发放贷款。解决办法：甲方应按照合同约定履行发放贷款的义务，如未按时发放，应承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。