2024版商铺租赁合同范本

2024版商铺租赁合同范本免费合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币________元整（大写：________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币________元整（大写：________________元整）。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照约定向甲方办理商铺交还手续，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同终止后__日内退还乙方押金。第四条经营规范4.1乙方须按照合同约定的用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在经营过程中，应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。4.4乙方应保持商铺内部整洁，不得擅自占用公共区域。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备（包括但不限于水电、消防、电梯等）如出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。因维修导致乙方不能正常经营的，甲方应给予乙方相应补偿。5.2租赁期内，乙方应妥善保管商铺内部设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同，均应提前__个月书面通知对方，并支付给对方相应的违约金，违约金为一个月租金的__%。6.2甲方提前解除合同的，还应赔偿乙方因合同提前解除而产生的实际损失。第七条合同的转让和继承7.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。7.2乙方租赁期间，如发生继承事宜，乙方应及时通知甲方，并办理合同权益的继承手续。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营范围及相关许可证3.商铺现状图片及相关设施设备清单4.租金支付证明文件5.押金支付证明文件6.维修及损坏赔偿协议7.合同解除证明文件8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同2.甲方未按时交付商铺或商铺不符合约定条件3.乙方未按合同约定支付租金4.乙方未按合同约定使用和经营商铺5.乙方未妥善保管商铺内部设施设备，导致损坏6.乙方擅自将合同权利和义务转让给第三方7.乙方未遵守国家法律法规，进行非法经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺并按照约定进行使用和经营的的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取商铺的使用权。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。5.租赁期限：指合同双方约定的承租方可以使用和经营商铺的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期或分期支付。3.合同提前解除：如有提前解除需求，应提前书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。4.合同转让问题：乙方不得擅自将合同权利和义务转让给第三方，如需转让应取得甲方书面同意。5