2024版房屋中介居间合同范本

2024版房屋中介居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条标的房产1.1甲方同意出售/购买的标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，房屋所有权人为：_______。1.2乙方愿意购买/出售上述标的房产，并同意按照本合同的约定支付/接收房价款。第二条房价款2.1标的房产的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.2.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房产过户完成后_______日内，向甲方支付。2.3甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则乙方有权拒绝支付剩余房款。第三条房产过户3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应承担房产过户所涉及的税、费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。3.3乙方应提供必要的证件和资料，协助甲方办理房产过户手续。第四条丙方责任4.1丙方作为居间方，应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不误导甲乙双方。4.2丙方应保密甲乙双方的信息，不得泄露给第三方。4.3丙方在合同履行过程中应积极协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.2若甲方未按照本合同约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.丙方营业执照副本及资质证书复印件5.房产过户所需的相关税费计算公式及标准6.房屋验收合格证明7.物业服务合同及收费标准8.房屋维修基金相关文件9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定办理房产过户手续，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定支付房价款，属于违约行为。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，属于违约行为。4.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行，属于违约行为。5.任何一方泄露甲乙双方的信息给第三方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋，位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.房价款：指甲乙双方在本合同中约定的购买/出售标的房产的价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的预付款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同房价款的_______%。5.房产过户：指将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定办理房产过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照合同约定支付房价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方未按照合同约定提供中介服务：解决办法：甲方和乙方均有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。4.房产过户过程中产生税费问题：解决办法：按照相关法律法规和政策规定，由甲方承担或双方协商承担。5.房屋验收不合格：解决办法：甲方应负责修复房屋，直至验收合格。验收不合格导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿买卖房屋，并寻求中介服务。