正规的房屋转让合同范本(2024版)

正规的房屋转让合同范本(2024版)合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3该房屋的规划用途为：__________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况。第二条房屋转让价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付的房款，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下，费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋和房款。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。4.4乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，维护房屋及小区的整洁和安宁。第五条违约责任5.1甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金；乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金。5.2甲方延迟交付房屋的，应按延迟交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.3乙方延迟支付房款的，应按延迟支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及面积相关资料

4.规划用途证明文件

5.甲方的身份证复印件

6.乙方的身份证复印件

7.定金收款凭证

8.房款支付凭证

9.房屋过户相关文件

10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同约定的出售义务，包括但不限于延迟交付房屋、不协助办理过户手续等。

2.乙方不履行合同约定的购买义务，包括但不限于延迟支付房款、无正当理由放弃购买等。

3.甲方延迟交付房屋，指合同约定的交付时间后，甲方未能交付房屋。

4.乙方延迟支付房款，指合同约定的支付时间后，乙方未能支付房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地的使用权，拥有对该土地占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：双方应及时协商，甲方应负责修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极提供所需材料，委托专业机构办理，或咨询相关部门。3.甲方无法交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，退回已收房款，并支付违约金。4.乙方延迟支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，延迟严重时甲方有权解除合同。5.房屋存在租赁关系：

解决办法：甲方应事