2024版房地产销售协议范本

2024版房地产销售协议范本合同编号：__________房地产销售协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本协议的条款购买。双方为了共同维护双方的合法权益，经充分协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于________市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2甲方出售的房屋具有________产权，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3房屋的规划用途为________，土地使用年限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价款的方式为________。第三条付款及交付3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付给甲方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.3房屋所有权转移后，乙方应按约定支付剩余房款。第四条房屋交付及验收4.1甲方应保证房屋在交付时符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；（4）房屋内的家具、家电等附属设施符合合同约定。4.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。5.2如甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他法律责任。5.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他法律责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋内部装修照片

4.家具、家电清单

5.付款凭证

6.房屋交付验收记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.房屋交付时，不符合本协议约定的条件，视为违约。

4.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.房屋所有权转移：指甲方将其房屋的所有权依法过户给乙方。

4.成交价：指甲乙双方约定的房屋交易价格。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他法律责任。

2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他法律责任。

3.房屋交付时不符合约定条件，乙方可以要求甲方在规定时间内予以整改。

4.遇到其他违约行为，双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方作为买方，愿