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文档简介
2024抵押融资担保合同范本合同编号:__________抵押融资担保合同甲方(抵押人):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(借款人):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________丙方(担保人):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于:1.甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押物,为乙方获得的贷款提供担保;2.乙方愿意向甲方申请贷款,并同意将该贷款用于合法用途;3.丙方愿意为乙方的贷款提供担保,确保乙方按照约定偿还贷款;为确保甲、乙、丙三方合法权益,经充分协商,达成如下协议:第一条贷款金额、用途和期限1.1乙方向甲方申请贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2乙方向贷款用于:________________(具体用途)。1.3贷款期限为:自贷款发放之日起至__________年____月____日止。第二条抵押物2.1甲方将其位于________________(地址)的房产设定为抵押物,为乙方偿还贷款提供担保。2.2抵押物产权清晰,不存在任何争议和纠纷。2.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内,将抵押物办理完毕抵押登记手续。第三条贷款利率和还款方式3.1贷款利率为:年利率____%。3.2乙方按照约定的还款方式,每月偿还贷款本息。3.3还款方式为:等额本息还款法/等额本金还款法。第四条担保方式4.1丙方为乙方提供保证担保,确保乙方按照约定偿还贷款。4.2担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。4.3丙方应在合同签订之日起____个工作日内,将担保手续办理完毕。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效。5.2任何一方不得擅自变更或解除本合同,确需变更或解除的,应经三方协商一致。5.3本合同的变更或解除,应办理书面协议,并经甲、乙、丙三方签字(或盖章)确认。第六条违约责任6.1乙方未按约定偿还贷款本息的,应承担逾期还款的违约责任。6.2甲方未按约定办理抵押登记手续的,应承担相应的违约责任。6.3丙方未按约定提供担保的,应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议解决,适用中华人民共和国法律。7.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(抵押人):________________乙方(借款人):________________丙方(担保人):________________签订日期:__________年____月____日一、附件列表:
1.甲方(抵押人)的房产证复印件
2.乙方(借款人)的贷款申请材料
3.丙方(担保人)的担保意向书
4.抵押物评估报告
5.贷款合同复印件
6.担保合同复印件
7.抵押登记证明复印件
8.贷款发放凭证复印件
9.还款计划表
10.贷款逾期通知书二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定偿还贷款本息,认定违约。
2.甲方未按约定办理抵押登记手续,认定违约。
3.丙方未按约定提供担保,认定违约。
4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务,认定违约。三、法律名词及解释:
1.抵押融资担保合同:指抵押人将其财产设定为抵押物,为借款人获得的贷款提供担保,借款人同意按照约定的用途使用贷款,担保人同意为借款人偿还贷款提供担保的合同。
2.抵押物:指抵押人将其拥有的财产设定为担保债务履行的物。
3.贷款用途:指借款人使用贷款的具体目的和方向。
4.贷款期限:指贷款自发放之日起至约定的还款期满日止的时间。
5.贷款利率:指借款人按照约定偿还贷款本息时应支付的利率。
6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
7.损害赔偿金:指因违约行为给守约方造成损失时,违约方应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定办理抵押登记手续。
解决办法:甲方应在合同签订之日起规定的工作日内,将抵押物办理完毕抵押登记手续。若甲方拖延或未能办理,乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.问题:乙方未按约定偿还贷款本息。
解决办法:乙方应按照约定的还款方式,每月偿还贷款本息。若乙方逾期还款,应承担逾期还款的违约责任,同时甲方有权依法行使抵押权。
3.问题:丙方未按约定提供担保。
解决办法:丙方应按照约定的方式提供担保,确保乙方按照约定偿还贷款。若丙方未能提供担保或违反担保义务,乙方有权要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景:
1.乙方需要获得贷款以支持其经营或个人消费,甲方拥有可用于抵押的房产,丙方愿意为乙方的贷款提供担保。
2.甲方希望将其房产作为抵押物,为乙方获得的贷款提供担保,乙方需要贷款用于特定项目或用途,丙
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