2024版建筑工程合同的谈判技巧

2024版建筑工程合同的谈判技巧合同编号：__________鉴于甲方为工程项目的业主，具备项目建设的相关资质和条件，并拟委托乙方承担该工程项目的建设；乙方具备承担该工程项目的资质、能力和经验，愿意接受甲方的委托，双方为了明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计、施工、设备采购、安装、调试、验收、培训、质保等全部费用。2.3合同价格采取固定价格方式，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面调整合同价格。第三条合同履行3.1乙方应按照合同约定，完成工程的设计、施工、设备采购、安装、调试、验收、培训、质保等工作。3.2乙方应按照合同约定的时间节点，提交工程进度报告，并按甲方的要求进行工程进度调整。3.3乙方应保证工程质量符合合同约定的质量标准，并按约定进行质量保修。3.4甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款，并履行合同约定的其他义务。第四条合同价款的支付4.1甲方支付合同价款采取进度支付和验收支付相结合的方式。4.2进度支付：按照工程进度的实际完成情况，甲方应按照约定的比例支付相应的合同价款。4.3验收支付：工程验收合格后，甲方应支付剩余的合同价款。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更：合同履行过程中，如果甲乙双方同意对合同的内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。5.2合同的解除：合同履行过程中，如果甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。第六条违约责任6.1如果乙方未能按照合同约定的时间节点完成工程进度，应按照违约程度向甲方支付违约金。6.2如果乙方未能保证工程质量符合合同约定的质量标准，应承担相应的修复、加固、返工等费用，并向甲方支付违约金。6.3如果甲方未能按照合同约定支付合同价款，应承担迟延付款的违约责任，向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如果发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.设备技术参数

4.验收标准和方法

5.工程进度计划

6.付款凭证

7.变更协议

8.解除协议

9.违约金计算公式

10.法律文件（如合同法、建筑法等相关法律法规）二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照合同约定的时间节点完成工程进度，认定为违约行为。

2.乙方未能保证工程质量符合合同约定的质量标准，认定为违约行为。

3.甲方未能按照合同约定支付合同价款，认定为违约行为。

4.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的委托方，即工程项目的业主。

2.乙方：指合同中的受托方，即承担工程项目建设的单位。

3.合同价款：指双方约定的工程项目的总价格。

4.进度支付：指按照工程进度的实际完成情况，支付相应的合同价款。

5.验收支付：指工程验收合格后，支付剩余的合同价款。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.质保：指乙方对工程质量提供的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，如有需要，甲方应协调相关资源，共同解决进度延误问题。

2.工程质量问题：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，如发现质量问题，应及时整改，直至符合质量要求。

3.付款问题：甲方应按照合同约定的付款方式和时间支付合同价款，如有付款迟延，应支付违约金。

4.合同变更或解除：双方应签订书面变更协议或解除协议，经双方盖章确认后生效。

5.争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.建筑工程