房屋买卖委托合同格式范本(2024版)

房屋买卖委托合同格式范本(2024版)合同编号：__________房屋买卖委托合同格式范本（2024版）甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行买卖的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋产权人：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________（如：住宅、商业、办公等）；1.5房屋面积：____________________平方米；1.6房屋现状：____________________（详细描述）；1.7土地使用权证号：____________________。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋买卖的独家代理人，代理期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找到合适的买家，并协助甲方与买家签订房屋买卖合同。2.3乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，对买家进行筛选、评估，确保买家具备购房资格和支付能力。2.4乙方应协助甲方与买家进行谈判，争取最有利的交易条件。2.5乙方应在房屋买卖合同签订后，协助甲方办理房屋过户手续。三、费用及支付3.1甲方应向乙方支付人民币【】元作为代理费，代理费在房屋买卖合同签订后支付。3.2乙方应在收到代理费后，向甲方提供正式的发票。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照甲方的要求，寻找到合适买家，导致房屋买卖合同未能签订的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费。5.3乙方泄露甲方提供的房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.乙方代理资质证明5.买家资格证明6.房屋买卖合同7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方的要求，寻找到合适买家，导致房屋买卖合同未能签订的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费。2.乙方泄露甲方提供的房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.甲方未按约定时间支付代理费的，乙方有权解除本合同。4.甲方提供的房屋信息不实，导致乙方无法履行合同的，乙方有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同的委托人。2.乙方：指被甲方委托代理房屋买卖事宜的代理人。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。5.代理费：指乙方为甲方提供房屋买卖代理服务所收取的费用。6.独家代理人：指甲方指定的唯一有权代理其房屋买卖事宜的代理人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买家支付能力不足：要求买家提供付款保障措施，如支付定金或提供担保。2.买家购房资格问题：核实买家的购房资格，如不具备购房资格，应重新寻找买家。3.房屋过户手续复杂：聘请专业律师或代理公司协助办理过户手续。4.房屋信息不实：要求甲方提供真实的房屋信息，并对此进行核实。五、所有应用场景：1.