2024版建设工程施工合同注意事项

2024版建设工程施工合同注意事项合同编号：__________鉴于甲方为建设工程项目的业主，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，经双方友好协商，特订立本施工合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第二条合同工期本工程的合同工期自开工之日起至竣工交付日止，共计________个月。第三条质量标准3.1本工程的质量标准应符合国家、行业和地方有关法律、法规、规范、标准和设计文件的要求。3.2工程质量等级：________级。第四条合同价格4.1本工程的合同价格采用固定总价方式，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2乙方报价应包含全部施工内容，包括人工、材料、设备、施工机具、临时设施、保险、税费等费用。4.3合同价格不予调整，除非双方另有约定。第五条付款方式5.1业主按工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例和时间双方另行商定。5.2乙方应按照合同约定及时提供进度报告和相应的发票，以便业主支付工程款。5.3工程竣工验收合格后，业主支付剩余工程款。第六条施工许可和验收6.1乙方应依法办理工程开工所需的各项手续，包括但不限于施工许可、安全验审等。6.2工程竣工后，乙方应按照约定组织验收，业主或其委托的验收机构对工程进行验收。6.3验收合格的工程，双方签署验收报告，办理移交手续。第七条保修7.1乙方对工程质量负责，并按照相关法律、法规的规定提供保修服务。7.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限如下：（1）地基基础工程：________年；（2）主体结构工程：________年；（3）其他工程：________年。7.3保修期内，乙方对发生的质量问题及时进行修复，修复费用由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方未按照合同约定完成工程，应按照逾期交付部分的工程价款支付违约金。8.2乙方未按照合同约定造成工程质量问题，应负责返工、修复，并承担相应的赔偿责任。8.3业主未按照合同约定支付工程款，应按照逾期支付部分的工程价款支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且剩余工程款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.工程设计图纸和技术文件2.施工方案和施工组织设计3.工程预算书和报价单4.施工许可证和相关审批文件5.工程验收报告和保修证书6.双方签订的其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，视为违约。2.乙方未按照合同约定造成工程质量问题，视为违约。3.业主未按照合同约定支付工程款，视为违约。4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指建设工程项目的业主。2.乙方：指承担建设工程施工的单位。3.施工许可：指依据相关法律、法规的规定，对建设工程进行的开工前的审批手续。4.工程验收：指对建设工程的完成质量、安全、进度等方面进行的检查和评定。5.保修：指对建设工程在一定期限内出现的质量问题提供的免费修复服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期和工程进度计划，根据实际情况进行合理的顺延。2.工程质量问题：解决办法：乙方负责返工和修复，并承担相应的赔偿责任。双方可协商确定修复方案和费用。3.工程款支付纠纷：解决办法：双方按照合同约定履行付款义务，如发生纠纷，可通过协商解决或依法向法院提起诉讼。4.施工许可和验收问题：解决办法：乙方应依法办理相关手续，确保工程符合法律法规要求。如有问题，可寻求专业法律咨询。五、所有应用场景：1.适用于各类建设工程项目的施工合同签订。