二手房购房协议合同范本2024年

二手房购房协议合同范本2024年通用合同编号：__________二手房购房协议合同范本2024年通用甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款合同等法律关系。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）通过银行贷款方式支付，贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款期限为____年，贷款利率为____%。（2）乙方自行筹措剩余房款，并于____年____月____日前，支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按实际发生数额承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条物业、户口转移4.1甲方承诺，在房屋交付给乙方之前，将物业费、水电费等各项费用结清。4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将户口从该房屋迁出。如甲方未能按期迁出户口，应支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.贷款合同及相关文件

6.户口迁移证明

7.物业费、水电费等费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，或贷款申请未获批准，导致甲方无法按时收到房款。

3.甲方未能按照约定时间迁出户口，或户口迁移出现问题。

4.双方在过户过程中，因一方原因导致过户失败或延迟。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得所有权证的住宅，再次出售的房屋。

2.购房协议：双方为购买房屋达成的书面约定，具有法律效力。

3.首付款：买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。

4.贷款：买家通过银行申请，向卖家分期支付剩余房款的方式。

5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：

解决办法：与甲方协商延迟交付时间，或按照合同约定支付违约金，并要求甲方承担相应损失。2.乙方未按时支付房款：

解决办法：与乙方协商支付房款，或按照合同约定支付违约金，并要求乙方承担相应损失。3.户口迁移出现问题：

解决办法：协助甲方办理户口迁移手续，提供必要证明材料，或向相关部门咨询解决方案。4.过户失败或延迟：

解决办法：检查过户所需材料是否齐全，是否符合相关政策要求，如有问题及时补充或更正。如有必要，可寻求专业律师或房地产中介的帮助。五、所有应用场景：1.