房地产开发联建合同范本(2024版)

房地产开发联建合同范本(2024版)合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条合作原则1.1本合作项目遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。1.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.3本合作项目经双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。第二条合作内容2.1甲方将合作地块的土地使用权提供给乙方使用，乙方负责投资建设房地产项目。2.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供合作地块的相关资料，并保证资料的真实、完整、合法。2.3乙方应按照本合同约定，投资建设房地产项目，并保证项目的质量、安全、进度。第三条合作地块3.1合作地块位于____________________，土地使用权面积为____________________平方米。3.2合作地块的规划用途为____________________。3.3甲方应保证合作地块的权属清晰，无任何法律纠纷。第四条合作期限4.1本合同的合作期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。4.2合作期限内，乙方有权按照本合同约定使用合作地块。4.3合作期限届满后，本合同自动终止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条投资与收益分配5.1乙方向合作地块投资建设的房地产项目，投资总额为____________________元。5.2甲方和乙方的收益分配比例为____________________：____________________。5.3投资收益的计算方式为____________________。5.4投资收益的支付方式为____________________。第六条甲方义务6.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供合作地块的权属证明、规划许可证等相关资料。6.2甲方应保证合作地块的地质、水文、交通、环境等条件符合乙方投资建设的需要。6.3甲方应协助乙方办理与合作地块相关的审批、验收等手续。6.4甲方应对乙方在合作地块上的投资建设活动提供必要的支持与协助。第七条乙方义务7.1乙方应按照本合同约定的投资总额，向合作地块投资建设房地产项目。7.2乙方应按照本合同约定的期限，完成房地产项目的建设。7.3乙方应保证房地产项目的质量、安全、进度，并承担相应的责任。7.4乙方应对合作地块上的投资建设活动造成的损失及赔偿责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合作不能继续进行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同投资总额的____________________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合作地块所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.合作地块土地使用权证明2.合作地块规划许可证3.合作地块权属证明4.乙方投资建设的房地产项目设计方案5.合作地块相关审批、验收文件6.双方签订的违约金支付协议7.投资总额证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供合作地块相关资料，视为违约。2.甲方提供的合作地块资料不真实、不完整、不合法，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理相关审批、验收手续，视为违约。4.甲方未按约定提供必要支持与协助，导致乙方投资建设活动无法正常进行，视为违约。5.乙方未按约定投资建设房地产项目，视为违约。6.乙方未按约定完成房地产项目建设，视为违约。7.乙方未按约定保证项目质量、安全、进度，导致损失及赔偿责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发联建合同：指由甲方提供土地使用权，乙方投资建设房地产项目的合作方式。2.合作地块：指本合同约定的甲方提供给乙方使用的土地使用权。3.投资总额：指乙方根据本合同约定向合作地块投资建设的房地产项目的总金额。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指在本合同中履行约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供合作地块相关资料：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供资料。2.甲方提供的合作地块资料不真实、不完整、不合法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并重新提供真实、完整、合法的资料。3.甲方未按约定协助乙方办理相关审批、验收手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方办理相关手续。4.甲方未按约定提供必要支持与协助：甲方应承担违约责任，支付违约金，并提供必要支持与协助。5.乙方未按约定投资建设房地产项目：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定投资建设项目。6.乙方未按约定完成房地产项目建设：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成项目建设。7.乙方未按约定保证项目质量、安全、进度：乙方应承担违约责任