父母房屋子女代持协议书范本(2024版)

父母房屋子女代持协议书范本(2024版)合同编号：__________父母房屋子女代持协议书范本（2024版）甲方（父母）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（子女）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋系甲方与乙方共同所有，甲乙双方对该房屋享有同等的权利和承担同等的义务。第二条代持事宜2.1甲方同意代持乙方名下的该房屋，代持期间，该房屋的所有权归乙方所有，甲方仅作为名义上的所有权人。2.2甲方代持该房屋期间，不得将该房屋出售、转让、设定抵押或其他形式的担保，不得出租或用于其他用途，以确保该房屋的权属清晰，不受任何第三方权益的干扰。2.3甲方应妥善保管该房屋的产权证及相关法律文件，确保其完整、有效。如因甲方保管不善导致证件遗失、损坏的，甲方应承担相应的法律责任。第三条权利与义务3.1甲方作为代持人，对该房屋不享有任何实质性的权利，不得干预乙方的正常使用、处置权。3.2甲方应配合乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权变更、过户、税费缴纳等。3.3乙方应确保该房屋权属清晰，不得侵犯甲方的合法权益。3.4乙方如需将该房屋对外出租、转让、设定抵押或其他形式的担保，应事先征得甲方的书面同意，并办理相关手续。3.5乙方应承担该房屋的一切税费、物业管理费、维修费用等，确保该房屋符合相关法律法规的要求。第四条协议的变更和终止4.1本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或终止。4.2本协议终止后，甲方应将该房屋的实质所有权归还给乙方，并办理相关手续。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（父母）：__________乙方（子女）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋产权证

2.甲乙双方身份证复印件

3.甲乙双方签字盖章的协议正本

4.相关税费支付凭证

5.物业管理费支付凭证

6.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未经乙方同意，将房屋出售、转让、设定抵押或其他形式的担保。

2.甲方未妥善保管该房屋的产权证及相关法律文件，导致证件遗失、损坏。

3.乙方未按约定承担该房屋的一切税费、物业管理费、维修费用等。

4.乙方未经甲方同意，将房屋对外出租、转让、设定抵押或其他形式的担保。

5.甲乙双方未按约定履行协议，导致协议终止。三、法律名词及解释：

1.甲方：指父母方，身份证号：__________，地址：__________，联系电话：__________。

2.乙方：指子女方，身份证号：__________，地址：__________，联系电话：__________。

3.该房屋：指位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米的房屋。

4.代持：指乙方将其名下的房屋交由甲方代为持有，甲方作为名义上的所有权人。

5.违约：指甲乙双方未按约定履行协议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方代持期间，如何确保房屋不被擅自使用或处置？

解决办法：甲方应严格保管该房屋的产权证及相关法律文件，不得干涉乙方的正常使用、处置权。

2.问题：甲方代持期间，如何确保房屋的权属清晰，不受任何第三方权益的干扰？

解决办法：甲方不得将该房屋出售、转让、设定抵押或其他形式的担保，不得出租或用于其他用途。

3.问题：乙方如何确保该房屋权属清晰，不得侵犯甲方的合法权益？

解决办法：乙方需确保该房屋权属清晰，不得侵犯甲方的合法权益。

4.问题：如何处理因甲方保管不善导致证件遗失、损坏的情况？

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并补办相关证件。五、所有应用场景：

1.父母与子女之间，父母代持子女