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文档简介
父母房屋子女代持协议书范本(2024版)合同编号:__________父母房屋子女代持协议书范本(2024版)甲方(父母):身份证号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(子女):身份证号:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________,房屋产权证号:__________,房屋面积:__________平方米。1.2该房屋系甲方与乙方共同所有,甲乙双方对该房屋享有同等的权利和承担同等的义务。第二条代持事宜2.1甲方同意代持乙方名下的该房屋,代持期间,该房屋的所有权归乙方所有,甲方仅作为名义上的所有权人。2.2甲方代持该房屋期间,不得将该房屋出售、转让、设定抵押或其他形式的担保,不得出租或用于其他用途,以确保该房屋的权属清晰,不受任何第三方权益的干扰。2.3甲方应妥善保管该房屋的产权证及相关法律文件,确保其完整、有效。如因甲方保管不善导致证件遗失、损坏的,甲方应承担相应的法律责任。第三条权利与义务3.1甲方作为代持人,对该房屋不享有任何实质性的权利,不得干预乙方的正常使用、处置权。3.2甲方应配合乙方办理与该房屋相关的各项手续,包括但不限于产权变更、过户、税费缴纳等。3.3乙方应确保该房屋权属清晰,不得侵犯甲方的合法权益。3.4乙方如需将该房屋对外出租、转让、设定抵押或其他形式的担保,应事先征得甲方的书面同意,并办理相关手续。3.5乙方应承担该房屋的一切税费、物业管理费、维修费用等,确保该房屋符合相关法律法规的要求。第四条协议的变更和终止4.1本协议经甲乙双方协商一致,可以变更或终止。4.2本协议终止后,甲方应将该房屋的实质所有权归还给乙方,并办理相关手续。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(父母):__________乙方(子女):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.房屋产权证
2.甲乙双方身份证复印件
3.甲乙双方签字盖章的协议正本
4.相关税费支付凭证
5.物业管理费支付凭证
6.维修费用支付凭证二、违约行为及认定:
1.甲方未经乙方同意,将房屋出售、转让、设定抵押或其他形式的担保。
2.甲方未妥善保管该房屋的产权证及相关法律文件,导致证件遗失、损坏。
3.乙方未按约定承担该房屋的一切税费、物业管理费、维修费用等。
4.乙方未经甲方同意,将房屋对外出租、转让、设定抵押或其他形式的担保。
5.甲乙双方未按约定履行协议,导致协议终止。三、法律名词及解释:
1.甲方:指父母方,身份证号:__________,地址:__________,联系电话:__________。
2.乙方:指子女方,身份证号:__________,地址:__________,联系电话:__________。
3.该房屋:指位于__________,房屋产权证号:__________,房屋面积:__________平方米的房屋。
4.代持:指乙方将其名下的房屋交由甲方代为持有,甲方作为名义上的所有权人。
5.违约:指甲乙双方未按约定履行协议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方代持期间,如何确保房屋不被擅自使用或处置?
解决办法:甲方应严格保管该房屋的产权证及相关法律文件,不得干涉乙方的正常使用、处置权。
2.问题:甲方代持期间,如何确保房屋的权属清晰,不受任何第三方权益的干扰?
解决办法:甲方不得将该房屋出售、转让、设定抵押或其他形式的担保,不得出租或用于其他用途。
3.问题:乙方如何确保该房屋权属清晰,不得侵犯甲方的合法权益?
解决办法:乙方需确保该房屋权属清晰,不得侵犯甲方的合法权益。
4.问题:如何处理因甲方保管不善导致证件遗失、损坏的情况?
解决办法:甲方应承担相应的法律责任,并补办相关证件。五、所有应用场景:
1.父母与子女之间,父母代持子女
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