认筹协议书(2024版)

认筹协议书(2024版)合同编号：__________认筹协议书（2024版）地址：联系方式：地址：联系方式：第一条项目概述1.1甲方开发的【项目名称】位于【项目地址】，占地面积【占地面积】平方米，总建筑面积【总建筑面积】平方米，规划用途为【规划用途】。1.2乙方自愿参加【项目名称】的认筹活动，并同意按照本协议的约定履行相关义务。第二条认筹金额及方式2.1乙方本次认筹的金额为人民币【认筹金额】元整（大写：【认筹金额】元整）。2.2乙方应按照甲方的指定账户，将认筹款项在【认筹期限】内一次性汇入甲方账户。2.3乙方完成认筹款项支付后，甲方应及时向乙方出具收款确认书。第三条认筹权益3.1甲方承诺，在本协议签订之日起至【认筹结束日期】期间，如【项目名称】的正式销售价格高于乙方认筹价格，甲方应按照本协议约定的方式向乙方返还差价。3.2乙方享有优先购买权，即在【项目名称】正式销售时，乙方有权按照认筹价格优先购买【项目名称】的房产。3.3乙方认筹成功后，甲方应向乙方提供【项目名称】的实时动态，包括但不限于工程进度、开盘时间、优惠政策等。第四条协议的变更和解除4.1在本协议有效期内，甲乙双方同意变更或解除本协议的，应书面签署变更或解除协议，并经双方盖章确认。4.2甲方未按照约定返还差价的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.3因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定返还差价的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的认筹金额的【百分比】%。5.2乙方未按照本协议约定支付认筹款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的认筹金额的【百分比】%。5.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方项目概述文档2.乙方个人信息及支付凭证3.认筹款项支付确认书4.甲方项目实时动态更新5.变更或解除协议书6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定返还差价2.乙方未按约定支付认筹款项3.甲方未按约定提供项目动态4.甲方未履行合同导致协议解除5.乙方未履行合同导致协议解除三、法律名词及解释：1.认筹协议：指甲方与乙方就项目认筹事宜达成的书面协议。2.认筹金额：指乙方参与认筹活动时应支付的金额。3.认筹期限：指乙方应在规定时间内支付认筹款项的期限。4.差价返还：指甲方在正式销售价格高于认筹价格时，应向乙方返还的差价。5.优先购买权：指乙方在项目正式销售时，有权按认筹价格优先购买房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定返还差价解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付认筹款项解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供项目动态解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，提供项目动态。4.甲方未履行合同导致协议解除解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。5.乙方未履行合同导致协议解除解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟开发建设项目，并开展认筹活动。2.乙方对甲方项目感兴趣，愿意参与认筹活动。3.甲乙双方就认筹事宜