2024版普通住宅小区物业委托管理协议书

2024版普通住宅小区物业委托管理协议书合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________三、物业基本情况3.1物业名称：____________________3.2物业地址：____________________3.3物业类型：普通住宅小区3.4物业规模：____________________四、委托管理事项4.1受托方应按照本协议的约定，对委托方的物业进行管理和服务，保证物业的正常运行和使用。4.2受托方应制定并执行物业管理制度，包括但不限于消防安全管理、环境卫生管理、设施设备维护、绿化养护、停车管理等。4.3受托方应确保物业内的公共设施设备正常运行，定期进行检修和保养。4.4受托方应定期对物业进行巡查，发现异常情况应及时处理并通知委托方。4.5受托方应按照委托方的要求，提供相关物业服务，并保证服务质量。五、管理费用5.1受托方应按照委托方的要求，合理收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。5.2受托方应定期向委托方报告物业服务费用的收取和使用情况。六、合同期限6.1本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约______年。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2受托方未按照约定提供物业服务，或者提供的物业服务不符合约定的，委托方有权要求受托方改正或者赔偿。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.普通住宅小区物业委托管理协议书正本2.物业管理制度3.消防安全管理方案4.环境卫生管理方案5.设施设备维护计划6.绿化养护方案7.停车管理规则8.物业服务费用收费标准9.物业服务费用收缴记录10.物业巡查记录表11.物业异常情况处理报告12.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定提供物业服务或提供的物业服务不符合约定的，视为违约行为。2.受托方未按照约定时间、方式收取或使用物业服务费用的，视为违约行为。3.受托方未按照约定进行物业巡查、维护和管理的，视为违约行为。4.受托方未按照约定处理物业异常情况的，视为违约行为。5.任何一方提前终止本协议，未经对方同意的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.普通住宅小区：指由多个住宅楼组成，供居民居住、生活使用的区域。2.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和服务活动，以保证物业的正常运行和使用。3.物业服务费用：指为维护和管理物业所需支付的费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。4.受托方：指被委托进行物业管理的单位或个人。5.委托方：指将物业委托给受托方进行管理的单位或个人。6.违约行为：指违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未按照约定提供物业服务。解决办法：委托方可以要求受托方在规定时间内改正，并可以要求赔偿因此造成的损失。2.问题：受托方未按照约定时间、方式收取或使用物业服务费用。解决办法：委托方可以要求受托方提供物业服务费用的收取和使用情况，并可以要求改正或赔偿因此造成的损失。3.问题：受托方未按照约定进行物业巡查、维护和管理。解决办法：委托方可以要求受托方在规定时间内进行巡查、维护和管理，并可以要求赔偿因此造成的损失。4.问题：受托方未按照约定处理物业异常情况。解决办法：委托方可以要求受托方及时处理并通知委托方，并可以要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.普通住宅小区业主委员会与物业管理公司之间的物业管理委托关系。2.开发商与物业管理公