共享办公室租赁合同

2024共享办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.3房屋的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方需提供转账凭证作为支付依据。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2在租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保障条款：甲方承诺在租赁期内，房屋及附属设施应符合国家相关法律法规及安全标准。若因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方权益保障条款：甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。如乙方不同意租金调整，有权提前解除本合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方租金支付条款：乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的1%作为滞纳金。2.2乙方使用房屋及附属设施条款：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方提前解除合同条款：乙方如提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款：中介在本次租赁交易中提供服务，乙方应支付中介服务费__________元。服务费在乙方签署本合同时支付。3.2中介责任条款：中介应保证甲乙双方信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致乙方受损，中介应承担相应的法律责任。3.3中介协助条款：中介在租赁期内应协助甲乙双方处理租赁事宜，包括但不限于协助解决租赁期间的矛盾、纠纷等。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋设施设备清单3.租金支付记录4.维修记录5.房屋交付确认书6.房屋交还确认书7.租赁合同补充协议8.中介服务协议9.第三方担保协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。未按约定提供服务或服务不符合标准。未按约定调整租金或未提前通知乙方。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。提前解除合同未按规定通知甲方或未支付违约金。3.第三方中介违约行为：提供虚假信息。未按约定提供协助服务。未按规定收取或退还服务费。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收：遇到问题：房屋交付时与约定条件不符。解决办法：及时与甲方沟通，要求整改或调整。2.租金支付与收取：遇到问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金。3.设施设备损坏与维修：遇到问题：房屋设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换。4.提前解除合同：遇到问题：乙方要求提前解除合同。解决办法：按照合同约定提前通知甲方，并支付违约金。5.争议解决：遇到问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成时向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方直接租赁：甲方出租房屋，