包工不包料建房合同范本

2024包工不包料建房合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程性质：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________第二条工程内容2.1乙方按照甲方的要求，负责完成房屋建筑工程的设计、施工、验收等全部工作。2.2工程内容包括：__________（详细列举工程内容）第三条合同价格3.1本工程合同价格为：__________元（大写：__________元整）。3.2合同价格包括但不限于：工程设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、税费等。3.3合同价格采取固定价格方式，除非出现甲方要求增加工程内容、乙方原因导致工程量增加等特殊情况，否则不得调整。第四条合同的履行4.1甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工图纸等相关资料，并保证资料的合法性、准确性。4.2乙方应按照合同约定进行设计、施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。4.3甲方应按照合同约定支付合同价款，乙方应提供合法的发票。4.4双方应共同参加工程验收，验收合格的工程视为完成。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲方要求变更或解除合同，应提前书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。5.2乙方不得擅自变更或解除合同，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲方逾期支付合同价款的，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。6.2乙方逾期交付工程或工程不合格的，应按照合同价款的__________%支付违约金。6.3双方的其他违约行为，应根据合同约定承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更工程内容或解除合同时，应提前__________天书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。条款说明：本条款旨在保障乙方在工程进行过程中的权益，防止甲方无端变更或解除合同给乙方造成损失。1.2甲方应按照合同约定支付合同价款，如甲方逾期支付，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。条款说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，确保甲方按时支付合同价款。1.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关审批手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。条款说明：本条款旨在明确甲方在办理工程审批手续方面的责任，确保工程顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定进行设计、施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。如乙方逾期交付工程或工程不合格，应按照合同价款的__________%支付违约金。条款说明：本条款旨在明确乙方的责任，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。2.2乙方应承担工程期间的所有税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税等。条款说明：本条款旨在明确乙方的税收责任，避免因税费问题导致的纠纷。2.3乙方应负责工程期间的所有安全事故处理，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。条款说明：本条款旨在明确乙方的安全责任，确保工程顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程招投标、合同签订、款项支付等。条款说明：本条款旨在明确第三方中介的职责，确保工程顺利进行。3.2第三方中介如发生过错，导致甲方、乙方损失的，应承担相应责任。条款说明：本条款旨在明确第三方中介的责任，防止因中介原因导致的纠纷。3.3第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，否则视为违约。条款说明：本条款旨在确保第三方中介公正、中立地履行中介职责。3.4第三方中介的收费标准应按照合同约定，如双方有争议，可协商解决。条款说明：本条款旨在明确第三方中介的收费标准，防止因收费问题导致的纠纷。一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.工程预算明细4.材料采购清单5.施工进度计划6.安全生产措施7.质量保证措施8.合同价款支付凭证9.工程验收报告10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付合同价款：指合同约定的支付日期届满后，甲方未支付或未足额支付合同价款。2.乙方逾期交付工程：指合同约定的工程交付日期届满后，乙方未交付或未足额交付工程。3.工程不合格：指工程质量不符合合同约定的标准或国家相关标准。4.乙方擅自变更或解除合同：指乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，擅自变更或解除合同。5.甲方要求增加工程内容：指甲方在合同履行过程中，要求乙方增加合同未约定的工程内容。6.第三方中介过错：指第三方中介在履行中介职责过程中，因过错导致甲方、乙方损失。三、法律名词及解释：1.发包方（甲方）：指承担工程发包义务的一方。2.承包方（乙方）：指承担工程承包义务的一方。3.第三方中介：指在工程发包、承包过程中，协助甲方、乙方完成合同履行的一方。4.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查，以确定工程是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付合同价款：乙方应及时与甲方沟通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.乙方逾期交付工程：乙方应及时向甲方说明情况，协商延期交付；如乙方仍不交付，甲方可依法向法院提起诉讼。3.工程不合格：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准；如乙方拒绝整改，甲方可依法向法院提起诉讼。4.乙方擅自变更或解除合同：甲方有权要求乙方继续履行合同；如乙方拒绝，甲方可依法向法院提起诉讼。5.甲方要求增加工程内容：双方应协商确定增加工程的内容、价款等，并签订补充协议。6.第三方中介过错：甲方、乙方均有权要求第三方中介承担相应责任；如第三方中介拒绝承担，甲方、乙