上海个人购房合同范本

上海个人购房合同范本合同编号：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于上海市__________的房产（以下简称“该房屋”），并保证其拥有完全的处分权；买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的购房款。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋位于上海市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，买方应按照__________银行的要求，办理住房贷款手续，并将贷款资金直接划转到卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）该房屋的房地产权证复印件。（2）该房屋的土地使用权证复印件。（3）卖方身份证复印件。（4）买方身份证复印件。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________第三方服务方：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于上海市__________的房产（以下简称“该房屋”），并保证其拥有完全的处分权；买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的购房款。为了保障甲方的权益，甲方选定第三方服务方提供专业的房屋交易服务。经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方服务方的基本义务1.1第三方服务方作为专业的房屋交易服务提供商，应确保交易的合法性、合规性，并协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。1.2第三方服务方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方进行房屋的评估、交易、过户等工作。第二条甲方权益保障2.1甲方作为买方，有权要求第三方服务方提供专业的购房咨询服务，确保甲方的购房决策是基于真实、准确的房屋信息。2.2甲方有权要求第三方服务方协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性、合规性。2.3甲方有权要求第三方服务方提供房屋交易过程中的法律支持，确保甲方的权益得到法律保障。2.4甲方有权根据合同约定，要求第三方服务方承担违约责任。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款。3.2乙方应按照甲方的要求，配合第三方服务方完成房屋交易的相关手续。3.3乙方应在房屋所有权转移后，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。3.4乙方不得以任何理由要求退还已支付的购房款。3.5乙方在房屋交易过程中，应遵守法律法规，不得有任何违法行为。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。4.2第三方服务方未能履行其基本义务，导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方服务方承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务方留存一份。6.2本合同附件如下：（1）该房屋的房地产权证复印件。（2）该房屋的土地使用权证复印件。（3）卖方身份证复印件。（4）买方身份证复印件。6.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日第三方服务方（盖章）：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在房屋交易过程中引入第三方服务方，旨在为甲方提供更加专业、安全的购房服务。第三方服务方的介入，可以为甲方提供房屋评估、交易咨询、法律支持等专业服务，确保甲方在购房过程中做出明智的决策，并保障甲方的权益得到法律保障。同时，通过本合同的约定，乙方作为买方，在购房过程中应承担相应的义务，并遵守法律法规，不得有任何违法行为。乙方的违约行为将受到严格的限制，并需承担相应的违约责任。本合同的签订，标志着甲方作为购房主体，在房屋交易过程中的主导地位。甲方有权要求第三方服务方提供专业的购房咨询服务，并有权要求第三方服务方协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性、合规性。甲方在本合同中的权益主导地位，有助于保障甲方的购房权益，确保甲方在房屋交易过程中得到充分的保护。总结而言，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过专业第三方服务方的介入，为甲方提供更加专业、安全的购房服务，同时对乙方的行为进行严格的约束，保障甲方的权益得到法律保障。这种合同模式有助于规范房屋交易市场，提高房屋交易的安全性，保护购房者的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________第三方服务方：鉴于甲方愿意出售位于上海市__________的房产（以下简称“该房屋”），并保证其拥有完全的处分权；乙方愿意购买该房屋，并同意支付相应的购房款。为了保障乙方的权益，乙方选定第三方服务方提供专业的房屋交易服务。经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方服务方的基本义务1.1第三方服务方作为专业的房屋交易服务提供商，应确保交易的合法性、合规性，并协助乙甲双方完成房屋交易的相关手续。1.2第三方服务方应提供真实、准确的房屋信息，并协助乙方进行房屋的评估、交易、过户等工作。第二条乙方权益保障2.1乙方作为买方，有权要求第三方服务方提供专业的购房咨询服务，确保乙方的购房决策是基于真实、准确的房屋信息。2.2乙方有权要求第三方服务方协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性、合规性。2.3乙方有权要求第三方服务方提供房屋交易过程中的法律支持，确保乙方的权益得到法律保障。2.4乙方有权根据合同约定，要求甲方承担违约责任。2.5乙方有权要求第三方服务方承担违约责任。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同的约定，向乙方交付该房屋。3.2甲方应保证该房屋的合法性，无任何产权纠纷、债权债务等法律问题。3.3甲方应配合乙方和第三方服务方完成房屋交易的相关手续。3.4甲方应在房屋所有权转移后，不得干涉乙方对房屋的管理、维修、保养等事项。3.5甲方不得以任何理由要求退还已支付的购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。4.2第三方服务方未能履行其基本义务，导致乙方权益受损的，乙方有权要求第三方服务方承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务方留存一份。6.2本合同附件如下：（1）该房屋的房地产权证复印件。（2）该房屋的土地使用权证复印件。（3）甲方身份证复印件。（4）乙方身份证复印件。6.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日第三方服务方（盖章）：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导在房屋交易过程中引入第三方服务方，旨在为乙方提供更加专业、安全的购房服务。第三方服务方的介入，可以为乙方提供房屋评估、交易咨询、法律支持等专业服务，确保乙方在购房过程中做出明智的决策，并保障乙方的权益得到法律保障。同时，通过本合同的约定，甲方作为卖方，在购房过程中应承担相应的义务，并遵守法律法规，不得有任何违法行为。甲方的违约行为将受到严格的限制，并需承担相应的违约责任。本合同的签订，标志着乙方作为购房主体，在房屋交易过程中的主导地位。乙方有权要求第三方服务方提供专业的购房咨询服