正规车位购买合同

2024版正规车位购买合同合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方车位事宜，达成如下协议：第一条车位情况1.2该车位的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买方式2.1甲方愿意购买乙方该车位，购买方式为购买所有权。2.2甲方应按照本合同约定的价格和付款方式，向乙方支付该车位的购买价款。第三条购买价格3.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付购买价款。第四条付款方式及时间4.1本合同签订之日起__________日内，甲方一次性向乙方支付购买价款。4.2甲方支付购买价款后，乙方应及时为甲方办理该车位的过户手续。第五条交付及过户5.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将该车位的所有权过户至甲方名下。5.2过户完成后，乙方应将该车位的钥匙及相关资料交付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。6.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，如因一方迟延履行或者不履行导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如乙方在出售该车位前，有新的车位产生，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知之日起__________日内，行使优先购买权。2.甲方车位使用范围：甲方购买该车位后，仅限于甲方及其家庭成员使用，不得转租、转借给第三方。如甲方违反该约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方车位装修：甲方在获得车位所有权后，有权对车位进行装修，但不得改变车位的结构，影响车位的正常使用。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方恢复车位原状，并支付违约金。4.甲方车位转让：甲方在购买车位后，有权将其转让给第三方，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。如甲方未经乙方同意擅自转让，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方车位交付时间：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将该车位的所有权过户至甲方名下。如乙方迟延交付，应按迟延交付之日起，向甲方支付违约金。2.乙方保证车位的真实性：乙方保证该车位不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，如因乙方原因导致该车位存在法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方协助过户：乙方应协助甲方办理该车位的过户手续，提供必要的文件和证明材料。如乙方不协助过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方车位质量保证：乙方保证该车位符合国家相关标准和质量要求，如该车位存在质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用：如本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在签订本合同之日起__________日内，向第三方中介支付中介费用。2.第三方中介的职责：第三方中介应如实介绍车位的情况，并协助甲乙双方办理合同签订、过户等相关手续。如第三方中介存在故意隐瞒或虚假陈述，导致合同无法履行，第三方中介应承担违约责任。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和合同内容予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担赔偿责任。4.第三方中介的服务范围：第三方中介仅提供车位购买合同的签订、过户等服务，如甲乙双方在履行合同过程中产生其他纠纷，第三方中介不承担责任。一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.车位钥匙3.车位使用说明书4.车位所有权过户证明文件5.车位装修许可证明文件6.第三方中介的介绍及资质证明文件7.第三方中介的服务合同8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购买价款，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间完成过户手续，认定为违约行为。3.甲方未按照约定使用车位，转租、转借给第三方，认定为违约行为。4.甲方未按照约定对车位进行装修，改变车位的结构，认定为违约行为。5.甲方未经乙方同意擅自转让车位，认定为违约行为。6.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，认定为违约行为。7.乙方未保证车位的真实性，存在法律纠纷，认定为违约行为。8.乙方未保证车位质量，存在质量问题，认定为违约行为。9.第三方中介未如实介绍车位情况，隐瞒或虚假陈述，认定为违约行为。10.第三方中介未保密甲乙双方提供的信息，泄露给无关第三方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户：将车位的所有权依法转移至另一方名下的行为。5.所有权：对车位占有、使用、收益和处分的权利。6.抵押：债务人或者第三人将其动产或者不动产设定为债务的担保。7.租赁：出租人将不动产或者动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的权利义务关系。8.债务：当事人之间因法律关系产生的权利义务关系，债务人应当向债权人履行给付义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付购买价款：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方迟延交付车位或过户：甲方可以催告乙方履行交付或过户义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.甲方转租、转借车位：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定装修车位：乙方有权要求甲方恢复车位原状，并支付违约金。5.甲方未经同意转让车位：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.乙方未协助过户：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.乙方车位存在法律纠纷：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.乙方车位存在质量问题：甲方有权要求乙方承担修复责任，并赔偿损失。9.第三方中介未如实介绍车位：甲方有权解除与第三方中介的服务合同，并要求赔偿损失。10.第三方中介未保密信息：甲方有权解除与第三方中介的服务合同，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为车位购买方，乙方为车位出售方。2.甲方为车位购买方，乙方为车位出售方，涉及第三方中介服