食堂租赁合同范本

食堂租赁合同范本(2024版)合同编号：__________食堂租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有食堂房屋及设施，乙方需租赁甲方食堂进行餐饮服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和房屋状况1.1甲方同意将位于__________的食堂房屋及设施租赁给乙方使用。1.2甲方应保证食堂房屋及设施的安全、合法、合规使用，确保符合餐饮服务相关法律法规要求。1.3乙方应按照本合同约定合理使用食堂房屋及设施，并确保食堂的正常运营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离食堂，并将食堂房屋及设施恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证食堂房屋及设施符合餐饮服务相关法律法规要求；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）在租赁期间，甲方因房屋及设施原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任；（4）租赁期满后，甲方应按照本合同约定办理相关退还押金手续。4.2乙方权利和义务：（1）合理使用食堂房屋及设施，并确保食堂的正常运营；（2）按照本合同约定支付租金；（3）承担租赁期间食堂的水、电、物业管理等费用；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离食堂，并将食堂房屋及设施恢复至租赁起始日的状态。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定迁离食堂，并将食堂房屋及设施恢复至租赁起始日的状态。甲方在确认无损坏或其他违约情况后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照本合同约定提供食堂房屋及设施，或未保证食堂房屋及设施符合餐饮服务相关法律法规要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方应保证食堂房屋及设施的安全、合法、合规使用，确保符合餐饮服务相关法律法规要求。说明：甲方作为出租方，有义务确保食堂房屋及设施符合国家相关法律法规要求，包括但不限于食品安全法、消防法、卫生许可证等。若因甲方原因导致乙方经营过程中出现违法行为，甲方应承担相应法律责任。1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得以任何理由干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于不得要求乙方购买指定食材、不得限制乙方经营范围等。1.3租赁期间，甲方不得提高租金。说明：为保证乙方经营稳定，甲方在租赁期间不得单方面提高租金。如市场行情发生变化，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知乙方。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方应按照甲方要求合理使用食堂房屋及设施，并确保食堂的正常运营。说明：乙方作为承租方，有义务合理使用甲方提供的食堂房屋及设施，并确保食堂的正常运营。若因乙方原因导致食堂无法正常运营，乙方应承担相应责任。2.2乙方应在每月规定时间内将租金支付至甲方指定的银行账户。说明：乙方需按照合同约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。滞纳金计算方式为：应付租金×逾期天数×滞纳金比例。2.3乙方承担租赁期间食堂的水、电、物业管理等费用。说明：乙方在租赁期间使用食堂的水、电、物业管理等费用需自行承担。乙方如有特殊用电需求，需提前与甲方沟通，并按甲方要求办理相关手续。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1甲方、乙方及中介方应共同签订《食堂租赁合同》。说明：为确保合同的履行，甲方、乙方及中介方应共同签订《食堂租赁合同》，明确各方的权利和义务。中介方在合同履行过程中应充分发挥协调、督促作用，确保甲方和乙方的权益。3.2中介方应确保甲方、乙方提供的信息真实、准确。说明：中介方有义务核实甲方、乙方提供的信息，包括但不限于房屋及设施状况、经营许可证等。如因中介方未核实导致合同履行过程中出现纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介方应收取合理的中介费，并开具正规发票。说明：中介方在提供服务过程中，有权收取合理的中介费。中介费的收取标准应事先告知甲方、乙方，并开具正规发票。如甲方、乙方对中介费有异议，中介方应予以解释和调整。3.4中介方应协助甲方、乙方办理合同约定的相关手续。说明：中介方在合同履行过程中，应协助甲方、乙方办理合同约定的相关手续，包括但不限于租赁登记、变更登记等。中介方应提供必要的协助和指导，确保合同顺利履行。本附件条款及说明旨在明确甲方、乙方及中介方在食堂租赁合同履行过程中的权利和义务，以确保合同的顺利实施。如合同履行过程中出现纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。一、附件列表：1.食堂房屋及设施清单2.餐饮服务相关许可证3.租赁押金收据4.租金支付记录5.食堂经营期间的水电费单据6.物业费用单据7.合同履行过程中的通信记录8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证食堂房屋及设施符合餐饮服务相关法律法规要求，导致乙方经营过程中出现违法行为。2.甲方干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于要求乙方购买指定食材、限制乙方经营范围等。3.甲方在租赁期间提高租金。4.乙方未按照约定时间支付租金。5.乙方未合理使用甲方提供的食堂房屋及设施，导致食堂无法正常运营。6.中介方未确保甲方、乙方提供的信息真实、准确。7.中介方未收取合理的中介费，或未开具正规发票。8.中介方未协助甲方、乙方办理合同约定的相关手续。三、法律名词及解释：1.食堂租赁合同：指甲方出租食堂房屋及设施，乙方承租并进行餐饮服务的合同。2.餐饮服务相关法律法规：指国家相关法律法规，包括但不限于食品安全法、消防法、卫生许可证等。3.租赁押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的押金。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。6.第三方中介：指协助甲方、乙方签订合同并提供相关服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂房屋及设施不符合法律法规要求：甲方应立即整改，确保符合法律法规要求。2.甲方干涉乙方正常经营：乙方可与甲方沟通，要求甲方停止干涉，必要时可寻求法律支持。3.甲方提高租金：乙方有权拒绝，如双方无法达成一致，可协商解决或解除合同。4.乙方逾期支付租金：甲方有权按合同约定收取滞纳金，或协商解决。5.乙方未合理使用食堂房屋及设施：甲方有权要求乙方整改，必要时可解除合同。6.中介方信息不真实、准确：甲方、乙方有权要求中介方改正，或解除合同。7.中介方未收取合理中介费或未开具发票：甲方、乙方有权要求中介方退还费用，或寻求法律支持。8.中介方未协助办理相关手续：甲方、乙方有