景区商铺长期租赁合同

2024版景区商铺长期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有__________（景区名称）的商铺租赁权，并愿意将该商铺租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（景区名称）__________（具体位置），商铺面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备情况：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前，向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应提供合法有效的发票。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，应按甲方要求经营__________（经营范围），不得经营违法及严重影响景区秩序的商品或服务。4.2乙方应遵守景区的各项管理规定，维护景区的形象和利益。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及设施设备的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，费用由乙方承担。5.2租赁期满后，乙方按照甲方要求将商铺及设施设备恢复原状，如有损坏需照价赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁期内，自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.3合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并支付因此产生的相关费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附加条款：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但应提前一个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的装修、改造权，同时保障乙方的经营权益。1.2甲方应保证商铺的水、电、网络等基础设施的正常使用，确保乙方正常经营。说明：此条款要求甲方保障商铺基础设施的完善，确保乙方能够顺利进行经营活动。1.3甲方有权在租赁期内调整租金，调整前应提前一个月通知乙方。说明：此条款赋予甲方在租赁期内的租金调整权，同时要求甲方履行通知义务，保障乙方权益。1.4甲方应协助乙方办理相关经营许可证照，提供必要的证明材料。说明：此条款要求甲方协助乙方办理经营许可证照，以便乙方合法经营。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。说明：此条款要求乙方按照甲方要求合理使用商铺，防止乙方擅自改变商铺用途，损害甲方权益。2.2乙方应承担商铺内的安全、卫生、防火等责任，确保商铺的安全运营。说明：此条款要求乙方承担商铺内的安全、卫生、防火等责任，保障商铺的安全运营。2.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。说明：此条款要求乙方按时支付租金，对乙方逾期支付租金的行为设定了滞纳金条款，以保障甲方权益。2.4乙方有权在租赁期内提出合理的经营建议，甲方应给予充分考虑。说明：此条款赋予乙方在租赁期内的经营建议权，促进甲方与乙方之间的沟通与协作。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方、乙方应支付中介服务费，费用由双方协商确定。说明：此条款要求甲方、乙方支付中介服务费，保障中介机构的合法权益。3.2中介方应保证甲方、乙方的信息真实、准确，如因信息不实导致的损失，中介方应承担相应责任。说明：此条款要求中介方保证信息真实、准确，降低因信息不实带来的风险。3.3中介方应协助甲方、乙方办理合同签订、租金支付等相关事宜，提供必要的法律服务。说明：此条款要求中介方协助甲方、乙方办理合同签订、租金支付等相关事宜，提供便利的服务。3.4中介方在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调解决，如需诉讼，中介方应提供必要的法律援助。说明：此条款要求中介方在合同履行过程中，积极协调解决争议，提供法律援助，确保甲方、乙方的权益。一、附件列表：1.商铺平面图2.设施设备清单3.商铺装修规范4.经营许可证照申请表5.租金支付凭证6.保险单据7.合同变更协议8.违约通知书9.争议解决申请书10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或未达到合同约定的使用条件。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定经营范围进行经营。4.乙方未按约定时间支付租金或滞纳金。5.甲方未按约定维修商铺或设施设备。6.乙方未按约定使用商铺，造成设施设备损坏。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期支付租金的一方按照合同约定向另一方支付的违约金。5.经营范围：乙方在租赁期内允许经营的商品或服务范围。6.维修责任：出租方或承租方对设施设备进行维修和保养的责任。7.保险：乙方为商铺及经营风险购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修费用。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，需支付滞纳金。3.经营范围变更：乙方提出变更申请，甲方审批后签订补充协议。4.合同纠纷：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.商铺租赁到期：提前一个月书面通知，双方协商续约事宜。五、所有应用场景：1.甲