房屋买卖合同的房产交易违约责任

房屋买卖合同的房产交易违约责任合同编号：__________房屋买卖合同的房产交易违约责任甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并具有完全处置权。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违约：（1）甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋的，应支付违约金人民币_______元整给乙方。（2）甲方未能按照本合同约定的条件交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整给乙方。4.2乙方违约：（1）乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款的，应支付违约金人民币_______元整给甲方。（2）乙方未能按照本合同约定的条件购买房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整给甲方。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收条及支付凭证5.房款支付凭证6.房屋交付确认书7.过户费用支付凭证8.争议解决所需的诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、地点交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，或过户费用未按约定支付的，视为甲方违约。3.乙方未能按约定时间支付房价款，或未能按约定条件购买房屋的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的完全处置权。2.乙方：指房屋的购买方，同意按照约定条件购买甲方出售的房屋。3.定金：乙方支付给甲方的购房预付款，不计利息。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：甲方应在约定时间内整改至符合条件，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款。4.乙方未能按约定条件购买房屋：解决办法：乙方支付违约金，甲方有权解除合同。5.过户手续办理过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通配合，提供所需材料，协商解决。五、所有应用场景：1.