商业门面房屋出租协议

商业门面房屋出租协议(2024版)合同编号：__________商业门面房屋出租协议（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号为__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），乙方应在合同约定的租赁期限内合法经营。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方违反本协议的，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明，本合同未涉及之事项，按国家相关法律法规执行。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时，附加条款及说明1.1甲方承诺在租赁期限内，按照约定向乙方提供符合租赁用途的房屋，并保证房屋及附属设施的安全、合法、有效使用。1.2甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致乙方受损的，甲方应承担相应责任。1.3甲方应对出租房屋进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同，如甲方违约，应承担相应的违约责任。1.5甲方应按照约定向乙方提供房屋及相关设施的使用权，不得限制乙方的经营范围，不得干涉乙方的经营决策。二、乙方为主导时，附加条款及说明2.1乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担相应的违约责任。2.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动，如乙方违约，应承担相应的违约责任。2.3乙方在租赁期限内应按照约定使用房屋，如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定承担相关责任。2.4乙方在租赁期限内应按照约定使用房屋及相关设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。2.5乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动，如乙方违法，应自行承担相应的法律责任。三、第三方中介为主导时，附加条款及说明3.1第三方中介应按照约定履行中介职责，如因中介原因导致甲乙双方受损的，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致甲乙双方受损的，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，如中介费用不合理或过高，甲乙双方有权拒绝支付。3.4第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，如中介偏袒导致甲乙双方受损的，第三方中介应承担相应责任。3.5第三方中介在合同履行过程中应按照约定提供相关服务，如服务不到位导致甲乙双方受损的，第三方中介应承担相应责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同副本3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.房屋维修记录6.乙方的经营许可证复印件7.甲方和乙方之间的通信记录8.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供约定条件的房屋提前解除租赁合同干涉乙方正常经营活动未履行维修责任2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用房屋及设施擅自改变房屋结构从事违法经营活动3.第三方中介违约行为：未能履行中介职责提供不实信息收取不合理中介费用偏袒任何一方服务不到位三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。7.滞纳金：指逾期未支付租金的乙方应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：遇到问题：房屋设施损坏或不符合租赁用途。解决办法：及时通知甲方，甲方负责修复或更换。2.租金支付纠纷：遇到问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催促乙方支付，按约定收取滞纳金，必要时解除合同。3.提前解除合同：遇到问题：甲方或乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定办理，结算剩余租金和押金。4.违约行为