沈阳期房合同范本

沈阳期房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]沈阳XX房地产开发有限公司（以下简称“卖方”）地址：[填写卖方地址]代表人：[填写卖方代表人姓名]联系方式：[填写卖方联系电话][填写买方姓名]（以下简称“买方”）地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系电话]鉴于卖方是依法成立的具有房地产开发资质的公司，买方是具备完全民事行为能力的自然人（或法人），双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就卖方开发的位于沈阳市的期房项目（以下简称“该项目”）达成如下合同：第一条房屋描述1.1房屋位置：辽宁省沈阳市[填写具体地址]1.2房屋面积：建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内面积为[填写套内面积]平方米。1.3房屋户型：[填写户型]1.4房屋楼层：[填写楼层]1.5房屋朝向：[填写朝向]第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付房价的[填写比例]作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应按照卖方指定的时间和方式，分[填写次数]次支付房价款，具体支付时间及金额如下：[填写支付时间及金额]（3）买方未按时支付房价款，应按照迟延支付部分房价款的[填写比例]支付滞纳金。第三条交付及办理产权登记3.1卖方应按照合同约定，于[填写日期]前将符合交付条件的房屋交付给买方。3.2买方应按照合同约定，于房屋交付后[填写时间]日内，办理产权登记手续。3.3买方未能在约定时间内办理产权登记手续的，应承担因此产生的一切费用及损失。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前[填写天数]日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并根据实际情况协商处理已支付的款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付滞纳金，并有权要求解除合同。5.3买方未按约定时间支付房价款，卖方有权要求买方支付滞纳金，并有权要求解除合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（签字）：日期：日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]沈阳XX房地产开发有限公司（以下简称“卖方”）地址：[填写卖方地址]代表人：[填写卖方代表人姓名]联系方式：[填写卖方联系电话][填写买方姓名]（以下简称“买方”）地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系电话]第三方担保方：[填写第三方担保方名称]（以下简称“担保方”）地址：[填写担保方地址]代表人：[填写担保方代表人姓名]联系方式：[填写担保方联系电话]鉴于卖方是依法成立的具有房地产开发资质的公司，买方是具备完全民事行为能力的自然人（或法人），担保方是具备相应担保能力的第三方主体，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就卖方开发的位于沈阳市的期房项目（以下简称“该项目”）达成如下合同：第一条房屋描述1.1房屋位置：辽宁省沈阳市[填写具体地址]1.2房屋面积：建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内面积为[填写套内面积]平方米。1.3房屋户型：[填写户型]1.4房屋楼层：[填写楼层]1.5房屋朝向：[填写朝向]第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付房价的[填写比例]作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应按照卖方指定的时间和方式，分[填写次数]次支付房价款，具体支付时间及金额如下：[填写支付时间及金额]（3）买方未按时支付房价款，应按照迟延支付部分房价款的[填写比例]支付滞纳金。第三条担保方的责任和权益3.1担保方作为第三方主体，为买方履行合同提供担保。3.2担保方应对买方的付款义务承担连带责任，确保买方按约定时间支付房价款。3.3担保方有权对买方的付款情况进行监督，并在买方违约时采取措施保障卖方权益。3.4担保方应在买方违约时，按照合同约定承担相应的违约责任，确保卖方权益不受损害。第四条交付及办理产权登记4.1卖方应按照合同约定，于[填写日期]前将符合交付条件的房屋交付给买方。4.2买方应按照合同约定，于房屋交付后[填写时间]日内，办理产权登记手续。4.3买方未能在约定时间内办理产权登记手续的，应承担因此产生的一切费用及损失。第五条甲方权益保障5.1甲方（买方）享有合同约定的房屋购买权，并有权按照合同约定要求卖方交付符合约定条件的房屋。5.2甲方（买方）有权按照合同约定要求担保方提供担保，并保障甲方权益的实现。5.3甲方（买方）有权在合同履行过程中，对卖方和担保方的履行情况进行监督。5.4甲方（买方）在履行合同过程中，如遇不可抗力因素影响合同履行，有权要求合同的变更或解除。第六条违约责任6.1卖方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求卖方支付滞纳金，并有权要求解除合同。6.2买方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求买方支付滞纳金，并有权要求解除合同。6.3担保方未按约定履行担保责任，甲方有权要求担保方承担违约责任，并有权要求解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，卖方、买方和担保方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（签字）：担保方（盖章）：日期：日期：日期：第三方介入的意义和目的：第三方担保方的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]沈阳XX房地产开发有限公司（以下简称“卖方”）地址：[填写卖方地址]代表人：[填写卖方代表人姓名]联系方式：[填写卖方联系电话][填写买方姓名]（以下简称“买方”）地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系电话]第三方担保方：[填写第三方担保方名称]（以下简称“担保方”）地址：[填写担保方地址]代表人：[填写担保方代表人姓名]联系方式：[填写担保方联系电话]鉴于卖方是依法成立的具有房地产开发资质的公司，买方是具备完全民事行为能力的自然人（或法人），担保方是具备相应担保能力的第三方主体，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就卖方开发的位于沈阳市的期房项目（以下简称“该项目”）达成如下合同：第一条房屋描述1.1房屋位置：辽宁省沈阳市[填写具体地址]1.2房屋面积：建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内面积为[填写套内面积]平方米。1.3房屋户型：[填写户型]1.4房屋楼层：[填写楼层]1.5房屋朝向：[填写朝向]第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付房价的[填写比例]作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应按照卖方指定的时间和方式，分[填写次数]次支付房价款，具体支付时间及金额如下：[填写支付时间及金额]（3）买方未按时支付房价款，应按照迟延支付部分房价款的[填写比例]支付滞纳金。第三条担保方的责任和权益3.1担保方作为第三方主体，为买方履行合同提供担保。3.2担保方应对买方的付款义务承担连带责任，确保买方按约定时间支付房价款。3.3担保方有权对买方的付款情况进行监督，并在买方违约时采取措施保障卖方权益。3.4担保方应在买方违约时，按照合同约定承担相应的违约责任，确保卖方权益不受损害。第四条交付及办理产权登记4.1卖方应按照合同约定，于[填写日期]前将符合交付条件的房屋交付给买方。4.2买方应按照合同约定，于房屋交付后[填写时间]日内，办理产权登记手续。4.3买方未能在约定时间内办理产权登记手续的，应承担因此产生的一切费用及损失。第五条乙方权益保障5.1乙方（卖方）享有合同约定的房屋销售权，并有权按照合同约定要求买方支付房价款。5.2乙方（卖方）有权按照合同约定要求担保方提供担保，并保障乙方权益的实现。5.3乙方（卖方）有权在合同履行过程中，对买方和担保方的履行情况进行监督。5.4乙方（卖方）在履行合同过程中，如遇不可抗力因素影响合同履行，有权要求合同的变更或解除。第六条违约责任6.1买方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求买方支付滞纳金，并有权要求解除合同。6.2卖方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求卖方支付滞纳金，并有权要求解除合同。6.3担保方未按约定履行担保责任，乙方有权要求担保方承担违约责任，并有权要求解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合