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沈阳期房合同范本第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]沈阳XX房地产开发有限公司(以下简称“卖方”)地址:[填写卖方地址]代表人:[填写卖方代表人姓名]联系方式:[填写卖方联系电话][填写买方姓名](以下简称“买方”)地址:[填写买方地址]联系方式:[填写买方联系电话]鉴于卖方是依法成立的具有房地产开发资质的公司,买方是具备完全民事行为能力的自然人(或法人),双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就卖方开发的位于沈阳市的期房项目(以下简称“该项目”)达成如下合同:第一条房屋描述1.1房屋位置:辽宁省沈阳市[填写具体地址]1.2房屋面积:建筑面积为[填写建筑面积]平方米,套内面积为[填写套内面积]平方米。1.3房屋户型:[填写户型]1.4房屋楼层:[填写楼层]1.5房屋朝向:[填写朝向]第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价:人民币[填写总价]元整(大写:[填写总价大写]元整)。2.2付款方式:(1)买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向卖方支付房价的[填写比例]作为定金,定金支付后买方不得以任何理由要求退还。(2)买方应按照卖方指定的时间和方式,分[填写次数]次支付房价款,具体支付时间及金额如下:[填写支付时间及金额](3)买方未按时支付房价款,应按照迟延支付部分房价款的[填写比例]支付滞纳金。第三条交付及办理产权登记3.1卖方应按照合同约定,于[填写日期]前将符合交付条件的房屋交付给买方。3.2买方应按照合同约定,于房屋交付后[填写时间]日内,办理产权登记手续。3.3买方未能在约定时间内办理产权登记手续的,应承担因此产生的一切费用及损失。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前[填写天数]日书面通知对方,并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同,并根据实际情况协商处理已支付的款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2卖方未按约定时间交付房屋,买方有权要求卖方支付滞纳金,并有权要求解除合同。5.3买方未按约定时间支付房价款,卖方有权要求买方支付滞纳金,并有权要求解除合同。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权登记手续办理完毕之日终止。卖方(盖章):买方(签字):日期:日期:第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[填写合同编号]沈阳XX房地产开发有限公司(以下简称“卖方”)地址:[填写卖方地址]代表人:[填写卖方代表人姓名]联系方式:[填写卖方联系电话][填写买方姓名](以下简称“买方”)地址:[填写买方地址]联系方式:[填写买方联系电话]第三方担保方:[填写第三方担保方名称](以下简称“担保方”)地址:[填写担保方地址]代表人:[填写担保方代表人姓名]联系方式:[填写担保方联系电话]鉴于卖方是依法成立的具有房地产开发资质的公司,买方是具备完全民事行为能力的自然人(或法人),担保方是具备相应担保能力的第三方主体,本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就卖方开发的位于沈阳市的期房项目(以下简称“该项目”)达成如下合同:第一条房屋描述1.1房屋位置:辽宁省沈阳市[填写具体地址]1.2房屋面积:建筑面积为[填写建筑面积]平方米,套内面积为[填写套内面积]平方米。1.3房屋户型:[填写户型]1.4房屋楼层:[填写楼层]1.5房屋朝向:[填写朝向]第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价:人民币[填写总价]元整(大写:[填写总价大写]元整)。2.2付款方式:(1)买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向卖方支付房价的[填写比例]作为定金,定金支付后买方不得以任何理由要求退还。(2)买方应按照卖方指定的时间和方式,分[填写次数]次支付房价款,具体支付时间及金额如下:[填写支付时间及金额](3)买方未按时支付房价款,应按照迟延支付部分房价款的[填写比例]支付滞纳金。第三条担保方的责任和权益3.1担保方作为第三方主体,为买方履行合同提供担保。3.2担保方应对买方的付款义务承担连带责任,确保买方按约定时间支付房价款。3.3担保方有权对买方的付款情况进行监督,并在买方违约时采取措施保障卖方权益。3.4担保方应在买方违约时,按照合同约定承担相应的违约责任,确保卖方权益不受损害。第四条交付及办理产权登记4.1卖方应按照合同约定,于[填写日期]前将符合交付条件的房屋交付给买方。4.2买方应按照合同约定,于房屋交付后[填写时间]日内,办理产权登记手续。4.3买方未能在约定时间内办理产权登记手续的,应承担因此产生的一切费用及损失。第五条甲方权益保障5.1甲方(买方)享有合同约定的房屋购买权,并有权按照合同约定要求卖方交付符合约定条件的房屋。5.2甲方(买方)有权按照合同约定要求担保方提供担保,并保障甲方权益的实现。5.3甲方(买方)有权在合同履行过程中,对卖方和担保方的履行情况进行监督。5.4甲方(买方)在履行合同过程中,如遇不可抗力因素影响合同履行,有权要求合同的变更或解除。第六条违约责任6.1卖方未按约定时间交付房屋,甲方有权要求卖方支付滞纳金,并有权要求解除合同。6.2买方未按约定时间支付房价款,甲方有权要求买方支付滞纳金,并有权要求解除合同。6.3担保方未按约定履行担保责任,甲方有权要求担保方承担违约责任,并有权要求解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,卖方、买方和担保方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权登记手续办理完毕之日终止。卖方(盖章):买方(签字):担保方(盖章):日期:日期:日期:第三方介入的意义和目的:第三方担保方的第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[填写合同编号]沈阳XX房地产开发有限公司(以下简称“卖方”)地址:[填写卖方地址]代表人:[填写卖方代表人姓名]联系方式:[填写卖方联系电话][填写买方姓名](以下简称“买方”)地址:[填写买方地址]联系方式:[填写买方联系电话]第三方担保方:[填写第三方担保方名称](以下简称“担保方”)地址:[填写担保方地址]代表人:[填写担保方代表人姓名]联系方式:[填写担保方联系电话]鉴于卖方是依法成立的具有房地产开发资质的公司,买方是具备完全民事行为能力的自然人(或法人),担保方是具备相应担保能力的第三方主体,本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就卖方开发的位于沈阳市的期房项目(以下简称“该项目”)达成如下合同:第一条房屋描述1.1房屋位置:辽宁省沈阳市[填写具体地址]1.2房屋面积:建筑面积为[填写建筑面积]平方米,套内面积为[填写套内面积]平方米。1.3房屋户型:[填写户型]1.4房屋楼层:[填写楼层]1.5房屋朝向:[填写朝向]第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价:人民币[填写总价]元整(大写:[填写总价大写]元整)。2.2付款方式:(1)买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向卖方支付房价的[填写比例]作为定金,定金支付后买方不得以任何理由要求退还。(2)买方应按照卖方指定的时间和方式,分[填写次数]次支付房价款,具体支付时间及金额如下:[填写支付时间及金额](3)买方未按时支付房价款,应按照迟延支付部分房价款的[填写比例]支付滞纳金。第三条担保方的责任和权益3.1担保方作为第三方主体,为买方履行合同提供担保。3.2担保方应对买方的付款义务承担连带责任,确保买方按约定时间支付房价款。3.3担保方有权对买方的付款情况进行监督,并在买方违约时采取措施保障卖方权益。3.4担保方应在买方违约时,按照合同约定承担相应的违约责任,确保卖方权益不受损害。第四条交付及办理产权登记4.1卖方应按照合同约定,于[填写日期]前将符合交付条件的房屋交付给买方。4.2买方应按照合同约定,于房屋交付后[填写时间]日内,办理产权登记手续。4.3买方未能在约定时间内办理产权登记手续的,应承担因此产生的一切费用及损失。第五条乙方权益保障5.1乙方(卖方)享有合同约定的房屋销售权,并有权按照合同约定要求买方支付房价款。5.2乙方(卖方)有权按照合同约定要求担保方提供担保,并保障乙方权益的实现。5.3乙方(卖方)有权在合同履行过程中,对买方和担保方的履行情况进行监督。5.4乙方(卖方)在履行合同过程中,如遇不可抗力因素影响合同履行,有权要求合同的变更或解除。第六条违约责任6.1买方未按约定时间支付房价款,乙方有权要求买方支付滞纳金,并有权要求解除合同。6.2卖方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求卖方支付滞纳金,并有权要求解除合同。6.3担保方未按约定履行担保责任,乙方有权要求担保方承担违约责任,并有权要求解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合
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