物业配房售卖合同范本

物业配房售卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下物业配房出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业的具体地址]1.2物业性质：[填写物业的性质，如住宅、商业等]1.3物业面积：[填写物业的建筑面积]1.4物业所有权：[注明物业的所有权归属]第二条交易金额及支付方式2.1交易金额：乙方向甲方支付的购房款为人民币[填写购房款金额]元（大写：[填写大写金额]元整）。2.2支付方式：（1）乙方支付购房款的方式为：[填写支付方式，如现金、转账等]；（2）乙方应按照甲方指定的账户一次性支付购房款；（3）乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及办理产权转移手续3.1交付期限：甲方应于[填写交付日期]前将物业交付给乙方；3.2交付条件：物业交付时，应符合以下条件：（1）物业所有权清晰，无任何抵押、担保等权利限制；（2）物业不存在任何质量问题，符合国家相关法律法规及强制性标准的要求；（3）甲方已按照约定完成物业的装修及配套设施设备的安装。3.3产权转移：甲方应协助乙方办理物业产权转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理过户手续等。第四条合同的变更和解除4.1合同的变更：甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方共同认可。4.2合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，甲乙双方可协商解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的[填写比例]%；5.2甲方未按照本合同约定办理产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的[填写比例]%；5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同附件为：[注明附件名称，如物业权属证明、物业现状照片等]；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]签订日期：[填写合同签订的具体日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（质权人）：[填写第三方全称，即质权人]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方将其名下物业配房出售给乙方，同时，为确保甲方权益，甲方与第三方达成一致，第三方对本次交易提供质权保障。经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业的具体地址]1.2物业性质：[填写物业的性质，如住宅、商业等]1.3物业面积：[填写物业的建筑面积]1.4物业所有权：[注明物业的所有权归属]第二条交易金额及支付方式2.1交易金额：乙方向甲方支付的购房款为人民币[填写购房款金额]元（大写：[填写大写金额]元整）。2.2支付方式：（1）乙方支付购房款的方式为：[填写支付方式，如现金、转账等]；（2）乙方应按照甲方指定的账户一次性支付购房款；（3）乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条第三方质权介入3.1第三方质权：为保证甲方权益，甲方与第三方达成一致，第三方对本次交易提供质权保障。第三方对甲方提供的物业享有优先受偿权。3.2第三方权利：第三方在甲方未履行完毕合同义务的情况下，有权要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于支付购房款。3.3第三方义务：第三方应保证在甲方未履行完毕合同义务的情况下，不得干预甲乙双方正常的交易活动。第四条交付及办理产权转移手续4.1交付期限：甲方应于[填写交付日期]前将物业交付给乙方；4.2交付条件：物业交付时，应符合本合同第一条的约定；4.3产权转移：甲方应协助乙方办理物业产权转移手续，并提供相关资料。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写比例]%；5.2乙方未按照本合同约定接收物业的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写比例]%；5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的权益，包括但不限于物业所有权、使用权等。第六条甲方的主导权益6.1甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务；6.2甲方在乙方未履行完毕合同义务的情况下，有权终止合同的履行；6.3甲方在乙方未履行完毕合同义务的情况下，有权要求第三方行使质权。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；8.2本合同附件为：[注明附件名称，如物业权属证明、物业现状照片等]；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]第三方代表（签字）：[填写第三方代表签字]签订日期：[填写合同签订的具体日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为质权人，介入本合同的目的在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。第三方对甲方提供的物业享有优先受偿权，可以在乙方未履行完毕合同义务的情况下，要求乙方履行义务或行使质权，以保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，有权在乙方未履行完毕合同义务的情况下终止合同履行，并有权要求第三方行使质权。这样的约定旨在确保甲方的权益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同范本合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称，即担保方]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方同意将其持有的股权转让给乙方，同时，为确保乙方权益，甲方与第三方达成一致，第三方对本次交易提供担保。经充分协商，达成以下协议：第一条股权基本情况1.1股权归属：甲方持有的股权属于[填写公司名称]，股权比例为[填写股权比例]%；1.2股权价值：甲方持有的股权价值为人民币[填写股权价值金额]元（大写：[填写大写金额]元整）。第二条股权转让及支付方式2.1股权转让：甲方同意将其持有的股权转让给乙方，乙方同意接受。2.2支付方式：（1）乙方支付股权转让款的方式为：[填写支付方式，如现金、转账等]；（2）乙方应按照甲方指定的账户一次性支付股权转让款；（3）乙方支付股权转让款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条第三方担保介入3.1担保责任：为保证乙方权益，甲方与第三方达成一致，第三方对本次交易提供担保。第三方对甲方支付的股权转让款享有优先受偿权。3.2担保权利：第三方在甲方未履行完毕合同义务的情况下，有权要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于支付股权转让款。3.3担保义务：第三方应保证在甲方未履行完毕合同义务的情况下，不得干预甲乙双方正常的交易活动。第四条股权交付及办理变更手续4.1股权交付：甲方应于[填写交付日期]前将股权交付给乙方；4.2股权变更手续：甲方应协助乙方办理股权变更手续，并提供相关资料。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付股权的，应向乙方支付违约金，违约金为股权价值的[填写比例]%；5.2甲方未按照本合同约定办理股权变更手续的，应向乙方支付违约金，违约金为股权价值的[填写比例]%；5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的权益，包括但不限于股权所有权、收益权等。第六条乙方的主导权益6.1乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务；6.2乙方在甲方未履行完毕合同义务的情况下，有权终止合同的履行；6.3乙方在甲方未履行完毕合同义务的情况下，有权要求第三方行使担保权。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；8.2本合同附件为：[注明附件名称，如股权证明、公司章程等]；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]第三方代表（签字）：[填写第三方代表签字]签订日期：[填写合同签订的具体日期]乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方，在本次交易中处于主导地位。乙方有权要求甲方履行合同约定的义务