招标文件对房地产销售代理公司的期望

招标文件对房地产销售代理公司的期望合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合同标的1.1本合同标的为甲方委托乙方销售的房地产项目，具体项目名称、位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等详见附件一。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、合同内容3.1乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求，制定房地产销售代理方案，并严格执行。（2）乙方应在合同期限内完成甲方委托的销售任务，并按约定向甲方支付佣金。（3）乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法经营活动。3.2甲方的权利和义务（1）甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，并按照约定支付乙方佣金。（2）甲方应配合乙方进行房地产销售工作，提供必要的协助和支持。（3）甲方不得干预乙方的销售策略和销售价格。（4）甲方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法经营活动。四、佣金及支付方式4.1乙方向甲方支付的佣金为销售总额的____%，不含税。4.2甲方应在乙方完成销售业绩后____个工作日内，向乙方支付佣金。4.3佣金支付方式为银行转账，账号及户名详见附件二。五、违约责任5.1如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为销售总额的____%。5.2如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同附件一、附件二均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：房地产项目资料附件二：银行账号及户名一、附件列表：1.附件一：房地产项目资料项目名称位置面积户型建筑结构配套设施2.附件二：银行账号及户名银行账号户名二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成销售任务未能达成销售业绩指标2.甲方未按照约定支付佣金未在约定时间内支付佣金3.甲方干预乙方销售策略和销售价格未经乙方同意，甲方直接参与销售策略和价格制定4.乙方泄露甲方资料给第三方未经甲方同意，乙方将甲方资料提供给无关第三方5.甲方利用本合同从事违法经营活动甲方在合同执行过程中违反国家相关法律法规三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产销售代理：房地产经纪机构接受委托人的委托，以委托人的名义代理委托人销售（出租）房地产的专业服务行为。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。4.销售总额：房地产销售代理过程中实际完成的销售金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方销售进度缓慢加强沟通，调整销售策略，提高销售团队能力2.甲方不满意销售业绩双方协商调整销售目标，增加推广力度，优化产品定位3.甲方延迟支付佣金甲方逾期支付的，乙方可以催告甲方支付，必要时可以依法采取措施追讨佣金4.乙方泄露甲方资料加强保密协议的签订，对违约行为采取法律手段追究责任5.遇到法律纠纷及时咨询专业律师，依法维护自身合法权益五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为专业的房地