无产权证房屋买卖合同的房产纠纷

无产权证房屋买卖合同的房产纠纷合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证，该房产系合法拥有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于与他人共有、设定抵押、查封、出租等情况。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买该房产，购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对该房产的现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条产权证办理4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理该房产的产权证。4.2甲方应承担产权证办理过程中的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若甲方在合同签订后，因房屋权属问题导致无法交付房产，甲方应退还已收取的房款，并支付同期银行存款利息。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.无产权证房屋买卖合同2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产现状照片5.房产测绘报告6.过户手续相关文件7.产权证办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定时间办理产权证，视为违约。3.甲方隐瞒房产存在的事实，导致无法履行合同，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定协助办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.产权证：指不动产权利证书，证明权利人对不动产享有所有权的法律文件。3.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时存在问题：双方共同验收，甲方负责整改。2.房款支付延迟：乙方按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，需支付违约金。3.产权证办理缓慢：甲方积极协助乙方办理过户手续，如有问题，双方共同解决。4.甲方隐瞒房产事实：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息。5.乙方未协助过户：乙方承担过户费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.无产权证房屋买卖双方为自然人。2.双方同意以现金方式购买房产。3