房屋地基买卖合同范本格式文本示例

房屋地基买卖合同范本格式文本示例合同编号：__________合同双方：卖方：全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：1.卖方是房屋地基的合法所有者，并拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方拥有的房屋地基，并支付相应的价款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋地基的描述1.1地基位置：__________1.2地基面积：__________1.3地基用途：__________1.4地基所有权：卖方保证其对上述房屋地基拥有合法的所有权，并保证该地基不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条房屋地基的价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房屋地基的价款。2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时向卖方支付地基价款。第三条付款方式及时间3.1买方在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付地基价款的50%。3.2卖方在收到买方支付的地基价款50%后五个工作日内，将房屋地基的所有权转移给买方。3.3买方在房屋地基所有权转移后七个工作日内，向卖方支付剩余的50%地基价款。第四条交付及过户4.1卖方应按照本合同约定的时间将房屋地基的所有权转移给买方。4.2买方应按照本合同约定的时间支付剩余的地基价款。4.3双方应在本合同约定的时间内共同到相关政府部门办理房屋地基过户手续。第五条合同的履行及保障5.1卖方应保证其对房屋地基拥有合法的所有权，并保证该地基不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。5.2买方应按照本合同约定的付款方式及时向卖方支付地基价款。5.3双方应按照本合同约定的时间履行合同义务。5.4双方应共同配合办理房屋地基过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果卖方不能保证其对房屋地基拥有合法的所有权，或者该地基存在权属纠纷、抵押、租赁等情况，导致合同无法履行的，卖方应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋地基过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日卖方授权代表（签字）：__________买方（盖章）：__________年__________月__________日买方授权代表（签字）：__________一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房屋地基平面图5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋地基使用权转移证明二、违约行为及认定：1.卖方不能保证其对房屋地基拥有合法的所有权，或者该地基存在权属纠纷、抵押、租赁等情况。2.买方未能按照本合同约定的付款方式及时向卖方支付地基价款。3.双方未能在本合同约定的时间内共同到相关政府部门办理房屋地基过户手续。违约行为的认定：1.卖方违约：卖方不能保证其对房屋地基拥有合法的所有权，或者该地基存在权属纠纷、抵押、租赁等情况，导致合同无法履行的，卖方应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。2.买方违约：买方未能按照本合同约定的付款方式及时向卖方支付地基价款，或者未能在房屋地基所有权转移后七个工作日内向卖方支付剩余的50%地基价款的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的土地部分。2.所有权：指对房屋地基享有占有、使用、收益和处分的权利。3.买卖合同：指卖方将其对房屋地基的所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋地基的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方不能保证其对房屋地基拥有合法的所有权，或者该地基存在权属纠纷、抵押、租赁等情况时，买方有权拒绝支付剩余地基价款，并要求卖方承担违约责任。2.遇到买方未能按照本合同约定的付款方式及时向卖方支付地基价款时，卖方有权终止合同的履行，并要求买方承担违约责任。3.遇到双方未能在本合同约定的时间内共同到相关政府部门办理房屋地基过户手续时，双方应积极协商，尽快办理过户手续，以避