老小区物业合同范本

老小区物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]甲方：（物业公司名称）地址：[物业公司地址]代表人：[物业公司法定代表人]乙方：（小区名称）业主委员会地址：[小区地址]代表人：[业主委员会法定代表人]鉴于甲方是一家具备相应资质的物业管理公司，乙方是该小区的业主委员会，代表全体业主，为了维护小区的物业管理秩序，保障业主的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围和服务内容1.1甲方负责小区内的物业管理工作，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。1.2甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，确保物业管理服务质量，满足乙方和业主的需求。第二条物业管理费用2.1甲方应合理收取物业管理费用，包括但不限于：物业服务费、公共设施维修基金等。2.2乙方应按照甲方制定的收费标准按时支付物业管理费用，不得无故拖延或拒绝支付。第三条合同期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[填入具体期限，如五年]，期满后双方可续签。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（物业公司）：________________乙方（业主委员会）：________________签订日期：[填入具体的签订日期]1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用收费标准3.物业公司资质证明文件4.业主委员会成立文件及成员名单5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填入具体的合同编号]甲方：（物业公司名称）地址：[物业公司地址]代表人：[物业公司法定代表人]乙方：（小区名称）业主委员会地址：[小区地址]代表人：[业主委员会法定代表人]丙方：（第三方服务提供商名称）地址：[第三方服务提供商地址]代表人：[第三方服务提供商法定代表人]鉴于甲方是一家具备相应资质的物业管理公司，乙方是该小区的业主委员会，代表全体业主，为了维护小区的物业管理秩序，保障业主的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，同意引入第三方服务提供商丙方，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条第三方服务内容1.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供[具体服务内容，如智慧社区管理系统、专业维修团队等]服务。1.2丙方应确保服务质量，满足甲方和乙方的需求，并接受甲方的监督和管理。第二条第三方服务费用2.1丙方提供的服务费用由甲方支付，具体费用根据双方协商确定。2.2甲方有权根据丙方的服务质量和效果，调整服务费用。第三条甲方权益保障3.1甲方作为物业服务的主导方，有权对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照约定提供服务。3.2甲方有权要求丙方在规定的时间内完成服务，并对服务质量进行整改。3.3甲方在丙方服务过程中发现任何问题，有权要求丙方及时解决，保障业主的权益。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方如未能按时支付物业管理费用，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。4.2乙方不得无故拖延或拒绝支付丙方的服务费用。4.3乙方应配合甲方和丙方的工作，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方丙方执一份，经三方签字盖章后生效。甲方（物业公司）：________________乙方（业主委员会）：________________丙方（第三方服务提供商）：________________签订日期：[填入具体的签订日期]1.第三方服务内容清单2.第三方服务费用收费标准3.第三方服务提供商资质证明文件4.业主委员会成立文件及成员名单5.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方介入老小区物业合同，可以为甲方提供专业的服务支持，提升物业管理的质量和效率。第三方服务提供商具备专业知识和经验，能够针对老小区的特点和需求，提供定制化的服务方案，满足甲方的需求。同时，第三方介入也有利于规范物业管理工作，提高业主的满意度。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业服务的主导方，有权对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照约定提供服务。甲方的主导地位有助于保障甲方的权益，确保丙方按照甲方的要求和标准提供服务。同时，甲方的主导地位也有利于协调乙方和丙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填入具体的合同编号]甲方：（物业公司名称）地址：[物业公司地址]代表人：[物业公司法定代表人]乙方：（小区名称）业主委员会地址：[小区地址]代表人：[业主委员会法定代表人]丙方：（第三方服务提供商名称）地址：[第三方服务提供商地址]代表人：[第三方服务提供商法定代表人]鉴于甲方是一家具备相应资质的物业管理公司，乙方是该小区的业主委员会，代表全体业主，为了维护小区的物业管理秩序，保障业主的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，同意引入第三方服务提供商丙方，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条第三方服务内容1.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供[具体服务内容，如智慧社区管理系统、专业维修团队等]服务。1.2丙方应确保服务质量，满足乙方和甲方的需求，并接受乙方的监督和管理。第二条第三方服务费用2.1丙方提供的服务费用由乙方支付，具体费用根据双方协商确定。2.2乙方有权根据丙方的服务质量和效果，调整服务费用。第三条乙方权益保障3.1乙方作为物业服务的主导方，有权对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照约定提供服务。3.2乙方有权要求丙方在规定的时间内完成服务，并对服务质量进行整改。3.3乙方在丙方服务过程中发现任何问题，有权要求丙方及时解决，保障业主的权益。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方如未能按时提供约定服务，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。4.2甲方不得无故拖延或拒绝支付丙方的服务费用。4.3甲方应配合乙方和丙方的工作，如有违反，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方丙方执一份，经三方签字盖章后生效。甲方（物业公司）：________________乙方（业主委员会）：________________丙方（第三方服务提供商）：________________签订日期：[填入具体的签订日期]1.第三方服务内容清单2.第三方服务费用收费标准3.第三方服务提供商资质证明文件4.业主委员会成立文件及成员名单5.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业服务的主导方，有权对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照约定提供服务。乙方的主导地位有助于保障乙方的权益，确保丙方按照乙方的要求和标准提供服务。同时，乙方的主导地