房屋交易诚意金合同范本示例

房屋交易诚意金合同范本示例合同编号：__________房屋交易诚意金合同甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方就房屋交易事宜达成一致，为确保交易的真实性和诚意，经双方协商，特订立本诚意金合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋具有合法的权属证明，不存在任何法律纠纷和债务问题。第二条诚意金金额及支付2.1乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房诚意金。2.2乙方支付诚意金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第三条诚意金的处理3.1若双方在本合同约定的购房条件、价格、付款方式等方面达成一致，并签署《房屋买卖合同》，则乙方支付的诚意金转为购房款的一部分。3.2若双方未能在本合同约定的时间内签署《房屋买卖合同》，甲方应无息退还乙方所支付的诚意金。3.3若甲方违反本合同约定，导致交易无法进行，甲方应双倍返还乙方所支付的诚意金。第四条房屋交付及过户4.1双方约定在签署《房屋买卖合同》后_______日内，办理房屋过户手续。4.2甲方应保证在过户手续办理完成后，将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按约定时间退还诚意金，甲方应支付给乙方自逾期之日起至实际退款日止的同期银行存款利息。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________房屋交易诚意金合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条诚意金的定义及金额1.1诚意金是指乙方为表达购买该房屋的真实意愿，向甲方支付的一定金额的钱款。1.2乙方同意向甲方支付人民币____元整（大写：____________________________元整）作为诚意金。第二条诚意金的作用及保障2.1乙方支付诚意金后，甲方应当为乙方保留该房屋，并不得以任何理由向其他第三方出售。2.2若乙方在合同约定的时间内完成购房手续，甲方应当将诚意金计入购房款。2.3若乙方未在合同约定的时间内完成购房手续，甲方有权扣除部分或全部诚意金作为违约金，剩余诚意金应及时退还乙方。2.4诚意金应当存放在甲方指定的银行账户，并由甲方负责保管。第三条诚意金的支付及退还3.1乙方应在签署本合同后七个工作日内，将诚意金支付至甲方指定的银行账户。3.2甲方应在收到诚意金后，向乙方出具收款凭证。3.3若乙方未按约定时间支付诚意金，甲方有权解除本合同。3.4若甲方未按约定时间退还诚意金，乙方有权要求甲方支付同期银行存款利息。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2在合同有效期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除部分或全部诚意金作为违约金。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方完成房屋交易手续之日终止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋买卖合同草稿3.收款凭证4.过户手续相关文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间退还诚意金2.甲方未能履行房屋交付及过户义务3.甲方提供的房屋存在法律纠纷或债务问题4.乙方未能按约定时间支付诚意金5.乙方未能履行购房合同约定的义务三、法律名词及解释：1.诚意金：为确保交易真实性和诚意，买方支付给卖方的定金。2.房屋过户：将房屋所有权及相关附属设施的权利转移给买方的过程。3.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。4.购房合同：双方就房屋买卖达成的正式合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.诚意金退还问题：如甲方未按约定时间退还诚意金，乙方可以要求甲方支付同期银行存款利息。2.房屋交付及过户问题：如甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方可以要求甲方承担违约责任。3.房屋质量问题：如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方可以要求甲方进行修复或退还购房款。4.法律纠纷问题：如双方在履行合同过程中发生法律纠纷，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，买方购买房屋。2.双方就房屋交易达成一致，并签订本诚意金合同。3.买方支付诚意金，卖方出具收款凭证。4.双方按照约定办理房屋过户手续。5.卖方将房屋交付给买方，并办理相关附属设施的交付手续。6.双方在履行合同过程中，如发生违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.诚意金支付凭证5.收款凭证6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋未按约定时间退还诚意金未经乙方同意，将房屋出售给第三方2.乙方违约：未按约定时间支付诚意金未按约定时间完成购房手续未经甲方同意，解除合同三、法律名词及解释：1.诚意金：为表达购买房屋的真实意愿，买方支付给卖方的一定金额的钱款。2.购房款：买方支付给卖方，用于购买房屋的款项。3.违约金：因违约行为而产生的赔偿金。4.合同解除：合同双方或一方依法解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付诚意金：甲方有权解除合同。甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并给予合理期限。2.甲方未按约定时间退还诚意金：乙方有权要求甲方支付同期银行存款利息。甲方应及时退还诚意金，并承担相应利息。3.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。甲方应按时交付房屋，如有困难，应及时与乙方沟通，寻求延期交付的合理解决方案。4.乙方未按约定时间完成购房手续：甲方有权扣除部分或全部诚意金作为违约金。