物业公司工业区物业托管协议

物业公司工业区物业托管协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业描述1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业面积：__________第二条托管范围和内容2.1乙方根据本协议的约定，对甲方所有的物业进行托管，包括但不限于物业的日常管理工作、维护保养工作、安全保卫工作、环境卫生工作等。2.2乙方应确保物业的安全、整洁、有序，维护甲方的合法权益，保证物业的正常使用。2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的维修、保养和改造，确保物业的各项设施设备正常运行。第三条托管期限3.1本协议的托管期限为____年，自本协议签订之日起计算。3.2除非一方提前终止本协议，否则托管期限到期后，本协议自动续约____年。第四条托管费用4.1乙方应支付给甲方物业托管费用，具体金额、付款方式和付款期限由双方另行签订补充协议约定。4.2乙方应按时支付托管费用，如有逾期，应按照____%的利率支付滞纳金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本协议的约定，对物业进行托管和管理。5.2乙方应履行本协议约定的各项义务，确保物业的安全、整洁、有序。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付托管费用。6.2甲方应对乙方进行必要的指导和监督，确保乙方按照本协议的约定履行托管职责。6.3甲方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×____%。7.2因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付解除协议的违约金，违约金的计算方式为：托管费用总额×____%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业描述文档2.物业托管费用明细表3.托管期限补充协议4.乙方违约金计算公式说明5.甲方解除协议违约金计算公式说明6.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照协议约定履行托管职责2.乙方未按时支付托管费用3.甲方未按照协议约定向乙方支付托管费用4.甲方利用物业从事违法活动5.双方在履行协议过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.物业：指甲方所有的物业，包括建筑物、设施设备、土地等。2.托管：指乙方根据协议约定，对甲方所有的物业进行日常管理工作、维护保养工作、安全保卫工作、环境卫生工作等。3.托管费用：指乙方应支付给甲方的物业托管管理费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业托管工作不符合甲方要求：乙方应及时调整工作方式，加强与甲方的沟通，确保物业托管工作符合甲方要求。2.托管费用支付不及时：甲方应按时支付托管费用，如有逾期，应按照约定的利率支付滞纳金；乙方应在协议中明确托管费用的支付方式和付款期限。3.物业维护保养工作出现问题：乙方应及时进行维修、保养，确保物业的各项设施设备正常运行。4.甲方利用物业从事违法活动：甲方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动；乙方有权制止甲方的违法行为，并有权解除本协议。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，