租房补充协议内容详解

租房补充协议内容详解合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲乙双方可协商调整租金。租金调整方式如下：（1）每__个月为一个租金调整周期，周期内租金保持不变。（2）每个周期结束后，甲乙双方根据市场行情协商确定下一个周期的租金。1.2租金调整时，甲方应提前__天通知乙方。乙方同意按照调整后的租金支付租金。二、押金退还2.1租赁期满或提前解约时，乙方按照主合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__天内退还乙方剩余押金。2.2乙方提前解约导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失。三、维修责任3.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。3.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。四、邻里关系4.1乙方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐，不得损害他人利益。4.2乙方在租赁期内如有违法违纪行为，自行承担相应责任。五、合同变更5.1甲乙双方同意，如需变更本补充协议，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2变更协议不得与主合同及本补充协议的原则相违背。六、违约责任6.1甲乙双方违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付守约方因此造成的损失赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.补充协议3.押金收据4.房屋及附属设施清单5.物业管理规定6.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏。4.乙方提前解约，未按照约定提前通知甲方。5.乙方在租赁期内有违法违纪行为。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.补充协议：对租赁合同未尽事宜进行补充约定的协议。3.押金：乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：对住宅小区进行统一管理、维护、维修等服务。6.法律法规：国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整周期不合理。解决办法：双方协商确定合理的租金调整周期。2.问题：押金退还时间过长。解决办法：明确押金退还时间，确保甲方在规定时间内退还剩余押金。3.问题：维修责任不明确。解决办法：明确维修责任，确保甲方在租赁期内承担房屋及附属设施的正常维护维修责任。4.问题：邻里关系紧张。解决办法：乙方遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐。5.问题：合同变更不符合规定。解决办法：书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。6.问题：违约行为导致损失。解决办法：违约方承担相应损失赔偿责任。五、所有应用场景：1.租赁期限内，市场租金上涨，需要调整租金。2.租赁期满或提前解约，需要退还押金。3.租赁期内，房屋及附属设