简易住宅买卖合同范例

简易住宅买卖合同范例合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.3房屋的规划用途为住宅。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余房款在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋交易的情况。4.2买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定时间支付房款。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，共同完成房屋交易手续。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购买价格的__________%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购买价格的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋过户申请表6.买卖双方的身份证明文件7.银行转账凭证（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方，即构成违约。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，即构成违约。3.双方未能按照合同约定履行其他义务，如办理过户手续等，均构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定比例计算。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延办理过户手续的情况，买方可以催告卖方履行合同义务，如卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。2.遇到买方拖延支付房款的情况，卖方可以催告买方履行合同义务，如买方仍不履行，卖方可依法向法院提起诉讼。3.遇到房屋所有权转移过程中出现权利纠纷、债务纠纷等影响交易的情况，双方应及时协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有权人，愿意