社区物业租售合同范本

社区物业租售合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______二、租售期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如乙方损坏物业设施，需照价赔偿。四、物业使用及管理4.1乙方须按照物业的用途使用物业，不得擅自改变用途，不得擅自转让、转租、抵押或担保。4.2乙方应合理使用并爱护物业，不得损坏物业设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.3乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租物业。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日1.物业所有权证复印件2.物业使用权证复印件3.乙方有效身份证件复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______二、第三方担保方的责任和义务2.1第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同行为提供担保。2.2第三方担保方应保证乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，第三方担保方应承担相应的违约责任。2.3第三方担保方应保证乙方在租赁期间对物业的使用符合法律法规和物业管理规定。三、租售期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、物业使用及管理5.1乙方须按照物业的用途使用物业，不得擅自改变用途，不得擅自转让、转租、抵押或担保。5.2乙方应合理使用并爱护物业，不得损坏物业设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。六、甲方权益保障6.1甲方有权根据合同约定及物业管理规定对乙方使用物业情况进行检查，乙方应给予配合。6.2甲方在租赁期间享有物业的所有权，并有权处置物业。6.3甲方在租赁期间因物业所有权产生的税费由甲方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租物业。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方担保方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日1.物业所有权证复印件2.物业使用权证复印件3.乙方有效身份证件复印件4.第三方担保方有效证件复印件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障，通过对乙方履行合同行为的担保，增加了甲方在租赁过程中的安全感。同时，第三方担保方的存在，对乙方形成了一定的制约，有助于乙方更加严格遵守合同约定，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次租赁过程中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对物业的所有权、处置权以及对乙方行为的约束力。通过本合同的约定，甲方旨在确保自身的权益得到充分保障，同时通过第三方担保方的介入，进一步强化了甲方的权益保障，确保甲方在租赁过程中的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（服务提供商）：_______鉴于甲方拥有物业并希望将其出租用于特定用途，乙方希望承租该物业以开展业务，同时为确保合同的履行和双方权益的保障，第三方作为服务提供商介入本合同，提供相关服务。现经甲乙双方及第三方充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______二、第三方服务提供商的责权利2.1第三方作为服务提供商，应确保甲方和乙方的合法权益得到保障。2.2第三方应提供包括但不限于物业管理、维护、维修等服务，确保物业处于良好的使用状态。2.3第三方应对乙方的业务开展提供必要的支持和服务，协助乙方解决在租赁期间可能遇到的问题。三、租售期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、乙方权益保障5.1乙方有权按照合同约定使用物业，开展业务。5.2乙方有权要求第三方提供约定的服务，并保证服务的质量和效率。5.3乙方在租赁期间对物业的合理使用造成的损坏，乙方不负责任。六、甲方违约及限制条款6.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业或开展业务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2甲方无权在租赁期间干涉乙方的正常经营活动。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。1.物业所有权证复印件2.物业使用权证复印件3.乙方有效身份证件复印件4.第三方有效证件复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方为主导的目的在于确保乙方在租赁物业期间能够顺利开展业务，同时保障其合法权益不受侵害。通过第三方的介入，