房屋销售合同范本

房屋销售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房产的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。1.3该房产的房地产权属情况为：____________________。第二条房屋购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：____________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产：甲方未在本合同签订之日起____个工作日内将该房产交付给乙方。2.甲方未按照约定时间办理过户手续：甲方未在本合同签订之日起____个工作日内与乙方共同办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款：乙方未在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。4.双方未按照约定时间解决争议：双方未能在争议发生后的____个工作日内通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房产：指位于____________________的房产。4.房款：指乙方购买该房产所需支付的金额。5.过户：指将房屋的所有权、使用权等相关权利从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未办理过户手续：解决办法：甲方应按照合同约定的时间与乙方共同办理过户手续，如未办理，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如延迟支付，乙方应承担延迟支付期间的违约金。4.双方争议无法解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售位于____________________的房产，乙方购买该房产的事宜所签订的合同。该