购房担保合同样本

购房担保合同样本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意购买（房产证编号：__________）房产，并已与出卖方签订了《房屋买卖合同》，为确保甲方履行《房屋买卖合同》中约定的购买房屋的义务，乙方愿意为甲方提供保证担保。经双方友好协商，订立如下担保合同：第一条担保金额1.1本担保合同的担保金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照《房屋买卖合同》的约定，按时足额支付房款及各项费用。第二条担保方式2.1乙方同意以自己的名下财产为甲方履行《房屋买卖合同》中的义务提供抵押担保。2.2乙方同意在甲方未按时足额支付房款及各项费用时，自愿承担连带保证责任。第三条担保期限3.1本担保合同的担保期限为《房屋买卖合同》约定的履行期限届满之日起一年。3.2如甲方提前履行《房屋买卖合同》约定的义务，乙方同意提前解除担保。第四条担保的实现4.1如甲方未按时足额支付房款及各项费用，乙方同意在接到出卖方通知后的七个工作日内，按照出卖方的要求履行担保责任。4.2乙方同意在实现担保权利时，按照法律规定和本合同的约定，优先受偿。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非经双方协商一致并书面确认。5.2在本合同约定的担保期限内，甲方提前履行《房屋买卖合同》约定的义务，乙方同意解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按时足额支付房款及各项费用，乙方在实现担保权利时，有权要求甲方支付滞纳金、违约金及因此产生的其他费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至《房屋买卖合同》约定的履行期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付购房款项及承担相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构）、建筑面积__________平方米；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务。第二条购房款项及支付方式2.1乙方同意以现金方式购买该房屋，购房款项为人民币__________元（大写：________________元整）；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户；2.3乙方支付购房款项后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任；4.2房屋保修期限为____年，自交付之日起计算。在保修期限内，房屋出现的质量问题，由甲方承担修复责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付购房款项的____%作为违约金；5.2乙方未按本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付购房款项的____%作为违约金；5.3双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.担保财产权利证明6.担保人同意书7.银行流水证明8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额支付房款及各项费用2.乙方未按约定提供担保3.甲方提前解除合同未按规定履行通知义务4.乙方在实现担保权利时，未按照法律规定和合同约定优先受偿5.双方未按规定协商解决争议，一方单方面提起诉讼三、法律名词及解释：1.担保金额：指担保人承诺为债务人偿还的债务金额。2.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.连带保证：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的责任。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一定数额的金钱。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，应当按照约定或者依照法律规定支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时足额支付房款及各项费用：乙方有权按照合同约定和法律规定实现担保权利，要求甲方支付滞纳金、违约金及因此产生的其他费用。2.乙方未按约定提供担保：甲方有权要求乙方履行担保义务，或者要求乙方承担违约责任。3.甲方提前解除合同未按规定履行通知义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，按照合同约定支付违约金。4.乙方在实现担保权利时，未按照法律规定和合同约定优先受偿：甲方有权要求乙方按照法律规定和合同约定优先受偿。5.双方未按规定协商解决争议，一方单方面提起诉讼：法院将根据法律规定和合同约定，判决双方承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要乙方提供担保。2.乙方同意为甲方提供担保，以确保甲方履行房屋买卖合同的义务。3.双方签订担保合同，明确担保金额、担保方式、担保期限等事项。4.在合同履行过程中，双方按照约定履行各自的义务。5.如甲方未按时足额支付房款及各项费用，乙方按照合同约定和法律规定实现担保权利。6.合同履行完毕后，双方按照约定解除担保合同。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，认定违约。2.乙方未按合同约定支付购房款项，认定违约。3.甲方未按合同约定承担房屋质量问题修复责任，认定违约。4.乙方未按合同约定承担过户费用，认定违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.购房款项：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修期限：指房屋保修的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.乙方未能按时支付购房款项，解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并与甲方协商具体的付款时间。3.房屋质量问题，解决办法：甲方应承担修复责任，并承担因修复导致的相关费用。4.过户手续办理过程中出现问题，解决办法：甲方应协助乙方解决过户手续中遇到的问题，确保过户顺利进行。5.合同履行过程中出现其他问题，解决办法：双方应友好协商，共同解决问题。五、所有应用