终止房屋买卖合同的协议书

终止房屋买卖合同的协议书合同编号：__________终止房屋买卖合同的协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、终止条件1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.自本协议生效之日起，原合同立即终止，双方对于原合同的权利义务均告终止。3.本协议生效后，甲方应向乙方退还已支付的购房款（如有），乙方应向甲方退还已支付的定金（如有）。4.本协议生效后，双方对于原合同的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、终止后的处理1.甲方应按照本协议的约定，向乙方退还已支付的购房款（如有）。2.乙方应按照本协议的约定，向甲方退还已支付的定金（如有）。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由乙方承担。4.双方应互相配合，妥善处理与原合同有关的各项事宜。三、保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.本保密条款自本协议生效之日起至本协议终止之日起____年内有效。四、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可另行协商补充。3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同原稿3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋产权过户手续相关文件6.双方身份证明文件7.其他与本协议有关的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款或定金。3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续。4.乙方未按照约定保密本协议及原合同的内容。5.甲方或乙方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。2.购房款：指乙方按照原合同约定，向甲方支付的购买该房屋的款项。3.定金：指乙方按照原合同约定，向甲方支付的确保合同履行的货币。4.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照原合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应按照原合同约定的质量标准交付房屋。如交付的房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方修复或承担相应的赔偿责任。3.乙方延迟支付购房款或定金：乙方应按照原合同约定履行支付购房款或定金的义务。如延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.甲方未协助乙方办理产权过户手续：甲方应按照本协议约定，协助乙方办理房屋产权过户手续。如甲方未履行该义务，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.乙方未保密本协议及原合同内容：乙方应按照本协议约定的保密条款，保密本协议及原合同的内容。如乙方未履行该义务，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有