租赁合同续签合同风险防控

租赁合同续签合同风险防控合同编号：__________租赁合同续签合同风险防控甲方：地址：法定代表人：联系电话：乙方：地址：法定代表人：联系电话：一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意继续将位于____（地址）的____（租赁物名称）出租给乙方使用，乙方同意承租。1.2租赁期限为____年，自本协议签订之日起至____年__月__日止。1.3若乙方需续租，应在本协议到期前____个工作日向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1租金标准及支付方式按照原合同的约定执行，如有变动，双方另行协商确定。2.2乙方应按照甲方规定的付款周期和金额，按时足额支付租金。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。三、维修及保养3.1甲方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物处于正常使用状态。3.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。3.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或终止本协议，应签订书面协议，并按照原合同约定办理相关手续。4.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。4.3本协议到期后，如乙方未续租，甲方有权收回租赁物。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2赔偿金计算方式为：违约方应支付的金额×日利率×违约天数。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租赁合同2.租赁物清单3.乙方身份证明文件4.付款凭证5.维修和保养记录6.租赁物验收报告7.续租申请表格8.违约金计算公式9.法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定使用租赁物3.乙方提前解除或终止合同4.甲方未按照约定维修和保养租赁物5.甲方未按照约定提供租赁物6.甲方提前解除或终止合同7.双方未能达成书面协议解除或终止合同三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.维修和保养：指出租方对租赁物的正常维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则按照约定收取违约金。2.乙方未按照约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用，如乙方持续违反，甲方有权解除合同。3.乙方提前解除或终止合同：检查合同条款，确认是否符合提前解除或终止的条件，如符合则同意解除或终止，并按照约定办理相关手续。4.甲方未按照约定维修和保养租赁物：及时通知甲方，要求其按照约定进行维修和保养，如甲方持续违反，乙方有权解除合同。5.甲方未按照约定提供租赁物：检查合同条款，确认甲方违约行为，并要求甲方在规定时间内提供租赁物，如甲方持续违反，乙方有权解除合同。6.双方未能达成书面协议解除或终止合同：及时与对方沟通，寻求解除或终止合同的共识，并签订书面协议。五、所有应用场景：1.企业间的