返租协议书格式模板

返租协议书格式模板合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、租赁物业及返租内容1.2乙方同意租赁甲方上述物业，并按照本协议约定支付租金。1.3乙方在租赁期间享有优先购买租赁物权，具体购买价格、购买方式等事项双方另行协商。1.4租赁期满后，乙方有权按照双方约定的价格优先续租。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用及维修4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维修、保养，确保租赁物安全。4.3租赁期间，因自然灾害、意外事故等原因导致租赁物损毁的，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的变更、解除与终止5.1任何一方不得单方面解除或终止本协议，除非发生不可抗力等法定解除事由。5.2甲乙双方同意，本协议的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料2.乙方身份证明文件3.租赁合同的续约协议4.租金支付凭证5.租赁物的维修保养记录6.租赁物的保险单据7.合同变更、解除或终止的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，视为乙方违约。3.甲方未经乙方同意，擅自变更或解除合同，视为甲方违约。4.乙方未经甲方同意，擅自变更或解除合同，视为乙方违约。5.一方迟延履行债务或履行债务不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指按照本合同约定，将物业出租给乙方的当事人。2.承租方：指按照本合同约定，租赁甲方物业的当事人。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。4.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。5.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：甲方应尽快交付租赁物，若延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方应与甲方协商，要求甲方支付延迟交付的违约金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生迟延支付的情况，乙方应支付滞纳金。若乙方长时间未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁物使用及维修问题：乙方应按照约定使用租赁物，并负责租赁期间的维修、保养。如乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损毁，乙方应承担维修费用。4.合同变更、解除或终止问题：任何一方不得单方面解除或终止本合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。如一方要求变更、解除或终止合同，应与另一方协商，并签订书面协议。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于出租方将商业物业出租给承租方使用。2.住宅租赁：适用于出租方将住宅物业出租给承租方居住。3.短期租赁：适用于出租方将物业短期出租给承租方，如旅游租赁、临时租