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文档简介
店面租赁合同转租合同编号:__________店面租赁合同转租甲方(原出租方):__________乙方(原承租方):__________丙方(转租方):__________一、店面基本情况1.1店面地址:__________1.2店面面积:__________平方米1.3店面现状:__________1.4店面所有权人:__________二、租赁合同基本信息2.1甲方与乙方签订的租赁合同编号:__________2.2租赁期限:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金:__________元/月,支付方式为__________。2.4押金:__________元,乙方在签订合同时一次性支付给甲方。三、转租事宜3.1丙方愿意承租乙方的店面,并将其转租给第三方使用。3.2转租期限:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3转租租金:__________元/月,支付方式为__________。3.4转租押金:__________元,丙方在签订合同时一次性支付给乙方。3.5丙方应确保第三方按照约定的用途使用店面,并承担第三方的违约责任。四、权利义务4.1甲方作为店面所有权人,保证店面的合法性、安全性和完整性。4.2乙方作为原承租方,有权要求甲方按照租赁合同的约定履行房东职责。4.3丙方作为转租方,应承担店面的转租责任和第三方租赁期间的经营管理责任。4.4第三方作为实际使用者,应按照约定的用途合理使用店面,并遵守相关法律法规。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成损失的,应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供店面,乙方有权要求甲方支付违约金__________元。5.3乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金__________元。5.4丙方未按约定转租店面,乙方有权要求丙方支付违约金__________元。六、争议解决6.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决。6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原出租方):__________乙方(原承租方):__________丙方(转租方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.店面所有权证明文件2.原租赁合同副本3.转租合同副本4.押金收据5.租金支付凭证6.店面现状照片或视频7.第三方身份证明文件8.第三方租赁意向书9.店面保险单据10.相关法律法规文本二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供店面,认定违约。2.乙方未按约定支付租金,认定违约。3.丙方未按约定转租店面,认定违约。4.第三方未按约定使用店面,认定违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务,认定违约。三、法律名词及解释:1.合同法:指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.城市房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产管理法律关系。3.租赁合同:指甲方出租店面给乙方,乙方支付租金的合同关系。4.转租:指乙方将其租赁的店面转租给丙方使用的行为。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.店面未按约定时间交付:甲方应承担逾期交付的违约责任,按合同约定支付违约金。2.租金支付出现逾期:乙方应按约定支付租金,逾期支付的,应承担违约责任,支付违约金。3.丙方转租出现问题:丙方应承担转租责任和第三方租赁期间的经营管理责任。4.第三方使用店面不符合约定:丙方应协调第三方按约定使用店面,如有必要,丙方承担相应违约责任。5.店面出现意外损坏:各方应按合同约定承担相应的维修责任。五、所有应用场景:1.甲方为店面所有权人,将店面出租给乙方。2.乙方作为承租方,租赁甲方店面,并按约定
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