2024物业装修合同

2024物业装修合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于业主拥有位于__________（物业地址）的物业一套，现拟对该物业进行装修，特聘请装修公司作为施工方进行装修施工。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条装修工程概况1.1装修工程地址：__________（物业地址）1.2装修工程内容：详见附件一《装修项目明细表》1.3装修工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元1.4装修工程工期：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条双方的权利义务2.1业主的权利义务（1）提供装修工程地址及相关钥匙，确保装修公司能够正常进入施工场地进行施工。（2）按照约定的时间、质量和标准支付装修工程款。（3）协调物业、邻里关系，确保装修工程的顺利进行。（4）不得无故干涉装修公司的正常施工，不得无故要求停工或变更设计。2.2装修公司的权利义务（1）按照约定的时间、质量和标准完成装修工程。（2）严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全。（3）负责办理装修过程中涉及的各项手续，包括但不限于临时占用公共区域、临时通行等。（4）对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得影响环境卫生。第三条装修工程款支付及结算3.1装修工程款分三次支付，具体支付时间及比例如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付装修工程预算的30%。（2）装修工程进度达到50%时，支付装修工程预算的30%。（3）装修工程验收合格后，支付装修工程预算的40%。3.2装修公司完成装修工程后，业主有权对工程进行验收。如有不符合约定的部分，业主有权要求装修公司进行整改。整改完成后，双方进行工程款结算。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同装修工程预算的10%。4.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格且工程款结算完毕之日终止。甲方（业主）：__________乙方（装修公司）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：装修项目明细表（此处附上装修项目明细表，包括装修项目的名称、数量、单价、总价等信息）一、附件列表：1.装修项目明细表包括装修项目的名称、数量、单价、总价等信息2.设计图纸包括装修设计的详细图纸和效果图3.施工方案包括施工的具体步骤、工艺、材料等4.材料合格证明证明所使用的装修材料符合国家和行业标准5.施工人员资质证明证明施工人员具备相应的专业技能和资格6.工程验收标准明确工程验收的具体标准和流程二、违约行为及认定：1.业主违约行为：未按约定时间支付工程款未提供施工场地或钥匙干涉装修公司正常施工或无故要求停工、变更设计2.装修公司违约行为：未按约定时间、质量和标准完成装修工程未按照国家法律法规和行业标准进行施工未办理相关施工手续未妥善处理施工废弃物三、法律名词及解释：1.物业：指业主拥有的房产及其附属设施和公共区域2.装修公司：指承担装修施工的法人或其他组织3.装修工程：指对物业进行装修改造的活动4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工延期：原因：设计变更、材料延迟到货、施工人员不足等解决办法：双方协商调整工期，必要时追加合同价款2.质量问题：原因：施工工艺不规范、材料不合格等解决办法：要求装修公司整改，严重情况下可要求赔偿损失3.支付工程款争议：原因：工程量增减、质量不达标等解决办法：双方根据实际情况协商调整工程款支付比例4.邻里纠纷：原因：施工噪音、临时占用公共区域等解决办法：提前与邻里沟通，必要时寻求物业或相关部门协调五、所有应用场景：1.适用于业主与装修公司之间的物业装修合作2.适