2024版房屋抵押的借款合同范本

2024版房屋抵押的借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________元整），用于____________________。第二条借款期限1.借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.甲方应在借款期限届满之日起__________日内，将本息一次性还清。第三条借款利率1.借款利率为年利率__________%，按月计息。2.如遇国家利率调整，借款利率相应调整，双方另有约定的除外。第四条还款方式1.甲方每月还款金额为人民币__________元整，其中包括本金__________元整和利息__________元整。2.甲方应按照约定的还款方式和还款金额，每月__________日之前将还款款项划转至乙方指定的账户。第五条抵押物1.甲方将其名下位于__________（地址）的房屋（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方保证该抵押物不存在任何权利争议、债务纠纷，且已取得完整的产权证书。3.抵押物在借款期限内不得转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。第六条抵押权的实现1.甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款本息及违约金等。2.甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第七条合同的变更和解除1.双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除后，甲方应按照乙方要求的期限和方式，归还借款本息及违约金。第八条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。第九条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）的身份证明文件

2.乙方（贷款人）的营业执照副本

3.房产证原件及复印件

4.抵押物评估报告

5.借款用途证明文件

6.双方签订的还款保证函

7.双方签订的借款合同副本

8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款或未足额还款

2.甲方未按约定用途使用借款

3.甲方提供的抵押物存在权利争议、债务纠纷

4.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定他项权利或以其他方式处置抵押物

5.乙方未按约定时间发放借款或未足额发放借款

6.乙方未按约定方式计收利息或违约金

7.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的个人或单位。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人或单位。

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。

4.抵押权：指乙方在甲方未按约定履行还款义务时，依法优先受偿的权利。

5.借款利率：指双方约定的借款年利率。

6.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，乙方要求甲方支付的违约费用。

7.滞纳金：指甲方逾期还款时，乙方加收的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方身份证明文件不齐全：甲方需提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。

2.房产证原件丢失或损坏：甲方应尽快补办房产证原件，或提供相关政府部门出具的证明文件。

3.抵押物评估报告不符合要求：甲方应重新委托具有资质的评估机构进行评估，并提交合格的评估报告。

4.借款用途不符合约定：甲方应提供合理的解释和证明文件，重新与乙方协商确定借款用途。

5.双方对违约行为有争议：双方可协商解决，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

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