二手房交易修订协议(2024版)

二手房交易修订协议(2024版)合同编号：__________二手房交易修订协议（2024版）甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。（1）【支付比例】%的房价款乙方已于【支付日期】支付给甲方，计人民币【支付金额】（大写：【支付金额】元整）；（2）剩余【支付比例】%的房价款，乙方应于【支付日期】前支付给甲方，计人民币【剩余金额】（大写：【剩余金额】元整）。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋的物业、水电等公共费用已结清；（3）该房屋内部装修及设施设备完好，不影响正常居住使用。3.2双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。4.2若甲方未能按本协议约定的时间、地点交付该房屋，乙方有权选择要求甲方支付逾期交付违约金或解除本协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋内部装修及设施设备清单5.房屋交易价格证明6.支付凭证7.发票8.房屋所有权转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、地点交付该房屋，视为违约。2.甲方未能保证该房屋符合交付条件，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未能配合办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权转移登记手续，再次进入市场交易的房屋。2.交易价格：甲方出售房屋的价格，乙方购买房屋的价格。3.交付：甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件移交给乙方。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违反本协议约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金或解除本协议。2.问题：甲方未能保证交付房屋符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至符合约定条件。3.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，逾期支付的应承担违约责任。4.问题：乙方未能配合办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：双方应共同配合办理登记手续，如有争议，可寻求法律途径解决。5.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交易意向。2.二手房买卖双方签订《二手房交易修订协议》。3