2024版小产权二手房交易合同范本

2024版小产权二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2房屋所有权人为甲方，甲方持有该房屋的完整所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋交易价格2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证等相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记申请书3.房屋买卖合同税费计算明细表4.付款凭证5.房屋钥匙交付确认书6.过户手续办理授权书7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或产权证的，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。4.双方未按约定解决争议的，视为违约。5.因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行的，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的房屋所有权人。3.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同成交价格的一定比例。5.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或产权证：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋或产权证。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方尽快办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。4.双方未按约定解决争议：双方可协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：