房地产代理销售合作协议范本(2024版)

房地产代理销售合作协议范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目的相关事宜，达成如下协议：一、合作项目1.1甲方拟开发的房地产项目基本情况如下：项目名称：__________项目地址：__________项目类型：__________项目规模：__________1.2甲方向乙方提供项目的宣传资料、销售资料等相关信息，乙方应予以保密，不得泄露给第三方。二、代理权限和期限2.1乙方作为甲方的独家代理，有权进行项目的销售和推广活动。2.2代理期限自双方签订本协议之日起至项目全部房源售罄之日止。三、代理销售目标3.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售计划，并确保实现甲方设定的销售目标。3.2甲方应提供必要的销售支持，包括但不限于销售培训、销售折扣、促销活动等。四、销售价格和佣金4.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自调整。4.2甲方应按照实际销售金额的__________%向乙方支付佣金，佣金支付方式为每月支付一次。五、合作费用5.1乙方承担开展销售活动所需的一切费用，包括但不限于广告宣传、人员培训、办公用品等。5.2甲方承担与项目销售相关的费用，包括但不限于销售许可证办理、销售税收等。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。6.2若乙方未能实现甲方设定的销售目标，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产项目宣传资料

2.销售资料和销售计划

3.销售授权书

4.销售培训资料

5.销售折扣和促销活动政策

6.广告宣传费用明细

7.人员培训费用明细

8.办公用品费用明细

9.销售许可证办理文件

10.销售税收相关文件二、违约行为及认定：

1.违反销售价格约定：甲方未按照约定价格销售，或乙方未按照约定价格推广。

2.未能实现销售目标：乙方未能在约定时间内实现甲方设定的销售目标。

3.泄露保密信息：乙方未保守甲方提供的保密信息，泄露给第三方。

4.未支付佣金：甲方未按照实际销售金额的约定比例向乙方支付佣金。

5.未承担合作费用：乙方未承担开展销售活动所需的一切费用。

6.解除合同：甲方有权解除合同，如乙方未能实现销售目标。三、法律名词及解释：

1.房地产代理销售合作协议：指甲方委托乙方代理销售房地产项目的合同。

2.独家代理：指乙方独家拥有甲方项目的销售权，其他第三方不得进行销售。

3.代理期限：指双方签订合同之日起至项目全部房源售罄之日止的时间段。

4.销售目标：指甲方设定的乙方在代理期限内需实现的销售金额或房源数量目标。

5.佣金：指甲方根据实际销售金额支付给乙方的报酬。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同金额的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售目标未实现：调整销售策略，加大推广力度，提高销售团队能力。

2.销售价格纠纷：严格按照合同约定的价格执行，如有调整需双方协商一致。

3.佣金支付问题：甲方按实际销售金额计算佣金，按时支付给乙方。

4.保密信息泄露：加强信息安全管理，签订保密协议，违规者承担责任。

5.合作费用纠纷：明确费用承担方，如有争议协商解决或依法处理。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。

2.甲方拥有房地产项目，需乙方进行销售和推广。

3.乙方具备销售能力