办公楼电梯使用管理规定

办公楼电梯使用管理规定合同编号：__________鉴于甲乙双方就办公楼电梯使用管理达成一致，为确保电梯的正常运行、维护和管理，保障电梯使用安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本规定。第一条电梯基本情况1.1电梯品牌：__________1.2电梯型号：__________1.3电梯注册编号：__________1.4电梯安装地址：__________第二条乙方的权利和义务2.2乙方应设立专门的电梯安全管理机构，配备具备相应资格的电梯操作人员和管理人员，负责电梯的日常运行、管理和维护工作。2.3乙方应制定电梯应急预案，组织电梯应急救援演练，提高电梯事故应急处理能力。2.4乙方应建立健全电梯安全档案，记录电梯的检验、维修、保养、故障处理等情况。2.5乙方应对电梯进行定期检查，发现问题应及时整改，确保电梯安全运行。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付电梯维护、管理费用。3.2甲方应遵守电梯使用规定，不得擅自改变电梯的使用性质，不得在电梯内从事影响电梯安全运行的活动。3.3甲方应对电梯的使用人员进行安全培训，提高使用人员的安全意识。3.4甲方应在电梯发生故障时，配合乙方进行救援和维修。第四条电梯维护、管理费用4.1乙方向甲方提供的电梯维护、管理费用为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2甲方应在每月__________日前向乙方支付电梯维护、管理费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除的内容，调整电梯维护、管理费用。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定履行电梯维护、管理义务，导致电梯发生故障或事故的，乙方应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定支付电梯维护、管理费用，乙方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯安全检验报告2.电梯维护、管理费用支付凭证3.电梯应急预案4.电梯安全档案5.电梯使用培训资料6.电梯维护、管理合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行电梯维护、管理义务，导致电梯发生故障或事故。2.甲方未按照合同约定支付电梯维护、管理费用。3.甲方擅自改变电梯使用性质或从事影响电梯安全运行的活动。4.乙方未按照合同约定调整电梯维护、管理费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的使用电梯的一方。2.乙方：指合同中的负责电梯维护和管理的一方。3.电梯维护：指对电梯进行定期检查、维修、保养等活动，确保电梯正常运行。4.电梯管理：指对电梯的日常运行、安全监管、人员培训等活动。5.电梯应急预案：指为应对电梯故障、事故等情况而制定的救援和处理方案。6.特种设备：指法律规定的需要特别安全监管的设备，包括电梯。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障频发：解决办法：乙方应及时对电梯进行维修、保养，排查故障原因，确保电梯正常运行。2.电梯维护、管理费用争议：解决办法：双方可协商调整费用，必要时可寻求法律途径解决。3.甲方未按约定支付费用：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定履行维护、管理义务：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.办公楼、写字楼等商务场所的电